維修資金繳納有哪些注意事項
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住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。本條例實施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項維修資金的，住房購買人和公有住房出售單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定補交專項維修資金。專項維修資金余額不足時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定續(xù)交。省建設(shè)行政主菅部門和設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產(chǎn)行政主管部門會同同級財政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)專項維修資金收取、使用、管理的監(jiān)督工作。
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住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。 2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。 3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
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裝修合同注意事項有哪些？檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全，一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的；裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本，所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解，將裝修設(shè)計方案和裝修預(yù)算都確定下來以后再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。在簽訂合同時
2021.02.24 122 -
裝修合同注意事項有哪些？裝修合同注意事項有以下幾點： 1、檢查裝修公司手續(xù)是否齊全，合法經(jīng)營的裝修公司需要營業(yè)執(zhí)照；裝修合同是具有法律效力的文本，消費者在簽訂合同時首先要了解各方面； 2、確定裝修設(shè)計方案和裝修預(yù)算后再簽訂裝修合同，防止落入裝修公司的合同陷阱； 3
2022.04.14 265 -
裝修合同有哪些注意事項生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再復(fù)印無效。
2021.02.19 126
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繳納專項維修資金的情況有哪些
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。本條例實施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-16 15,340 -
哪些業(yè)主需要繳納專項維修資金
《物業(yè)管理條例》第五十四條明確規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。還有建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)
2022-01-30 15,340 -
專項維修資金繳納期限
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的專項維修資金由業(yè)主交納，交納時間按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已竣工驗收但滿三年未售出的物業(yè)，由建設(shè)單位在三個月內(nèi)交納。交納的專項維修資金
2022-03-23 15,340 -
專項維修資金一定要繳納嗎？
專項維修資金的繳、存、用均由相關(guān)法律作出規(guī)定。繳納專項維修資金是為了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共利益，因此，繳納專項維修資金是一種旨在維護小區(qū)業(yè)主共同利益或公共利益的法定義務(wù)，同時也是為了避免矛盾，如果公共區(qū)域出
2021-09-03 15,340
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資產(chǎn)收購有哪些注意事項資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的
2,317 2022.04.15 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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裝修合同注意事項裝修合同在簽訂和履行的過程中，應(yīng)注意的事項包括： 1、裝修公司是否具有相關(guān)的資質(zhì)和能力履行合同。我們在確定裝修公司時，應(yīng)盡量與正規(guī)的有營業(yè)執(zhí)照的裝修公司簽訂裝修合同，私人施工隊沒有合法的經(jīng)營資質(zhì)，如果合同履行中發(fā)生任何事故或財產(chǎn)損失，向私人
3,962 2022.04.15
