專項(xiàng)維修資金繳納期限
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住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交納，交納時(shí)間按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已竣工驗(yàn)收但滿三年未售出的物業(yè)，由建設(shè)單位在三個(gè)月內(nèi)交納。交納的專項(xiàng)維修資金，在業(yè)主大會(huì)成立前，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的單位代管，法定孳息歸業(yè)主所有；業(yè)主大會(huì)成立后，專項(xiàng)維修資金的代管由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主交納的專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)、按幢設(shè)帳、核算到戶。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其專項(xiàng)維修資金賬戶中的剩余部分隨房屋所有權(quán)結(jié)算過戶。
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房屋專項(xiàng)維修資金繳納的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是購房者應(yīng)當(dāng)按購房款百分之2到3的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。
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哪些業(yè)主需要交納專項(xiàng)維修資金住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
2020.07.16 272 -
業(yè)主交納專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)是什么商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
2020.03.10 207 -
住宅專項(xiàng)維修資金退不退住宅專項(xiàng)維修資金是不可以退的。因?yàn)榘凑铡蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第十二條的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前。
2020.08.21 577
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專項(xiàng)維修資金一定要繳納嗎？
專項(xiàng)維修資金的繳、存、用均由相關(guān)法律作出規(guī)定。繳納專項(xiàng)維修資金是為了小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共利益，因此，繳納專項(xiàng)維修資金是一種旨在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益或公共利益的法定義務(wù)，同時(shí)也是為了避免矛盾，如果公共區(qū)域出
2021-09-03 15,340 -
繳納專項(xiàng)維修資金的情況有哪些
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。本條例實(shí)施前，商品住房和公有住房出售后未交納專項(xiàng)維修資金的，住房購買人和公有住房出售單
2022-03-16 15,340 -
哪些業(yè)主需要繳納專項(xiàng)維修資金
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條明確規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。還有建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)
2022-01-30 15,340 -
住宅專項(xiàng)維修資金繳納方式是怎樣的
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。住宅專項(xiàng)維修資金專戶
2022-03-22 15,340
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股東繳納出資期限有限責(zé)任公司具有人資兩合性質(zhì)，我國法律并沒有對(duì)有限責(zé)任公司的設(shè)立作太多的限定，就有限責(zé)任公司股東出資期限來說，我國《公司法》將其規(guī)定為由公司章程決定。雖然有限責(zé)任公司股東出資期限由章程決定，但《公司法》明確了未在規(guī)定期限內(nèi)出資的股東責(zé)任。具
1,817 2022.04.17 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:02
繳納五險(xiǎn)一金是基本工資還是實(shí)發(fā)工資繳納五險(xiǎn)一金是實(shí)發(fā)工資。五險(xiǎn)一金是按照實(shí)際工資交的，這里所講得實(shí)際工資指的是工資總額。對(duì)于普通企業(yè)來說，職工本人的繳費(fèi)基數(shù)是，基本上用人單位上年度以貨幣形式發(fā)放給職工的工資待遇的月均值。包含了社保、公積金個(gè)人部分、個(gè)人所得稅在內(nèi)的全部應(yīng)發(fā)工
19,710 2022.05.11
