中介簽同一房屋租賃合同算不算跳單
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該約定實(shí)質(zhì)屬于“防跳單”條款，該約定本身是有效的，但是根據(jù)該條約定，衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約。因此，您通過(guò)別家中介公司簽訂對(duì)同一房屋的租賃合同并不屬于違約，如還有疑問(wèn)，建議您電話詳細(xì)咨詢北京英淇律師事務(wù)所
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不屬于跳單。認(rèn)定是否構(gòu)成”跳單”違約，主要綜合考慮以下三個(gè)方面：一是中介是否積極履行居間服務(wù)。二是委托人是否利用了該中介提供的居間服務(wù)成交。三是委托人是否故意逃避支付中介費(fèi)。當(dāng)委托人利用了中介提供的信息、機(jī)會(huì)后，為了不付中介費(fèi)私下成交，又或者為少付中介費(fèi)惡意到另一家中介成交，則很有可能構(gòu)成“跳單”違約。
租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同
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一年房屋租賃合同房屋租賃公司合同一年一簽具體根據(jù)實(shí)際情況而定。租房子最長(zhǎng)可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2021.04.01 283 -
中介簽訂的房屋租賃合同該怎么寫(xiě)1、需要寫(xiě)明中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息； 2、出租房屋信息； 3、房租數(shù)額與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決方式。
2021.04.24 129 -
房屋租賃合同怎樣算不合法房屋租賃合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同不合法；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效
2021.01.15 269
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房屋租賃中介不按合同簽租金
租房中介不按合同執(zhí)行可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2022-08-25 15,340 -
房屋租賃合同的約定中介費(fèi)怎么計(jì)算?
1、欠的租金合理 2、違約金如果合同約定了話對(duì)方可以主張 3、至于房屋租賃合同違約金滯納金是否能同時(shí)主張的問(wèn)題，違約金和滯納金只能主張一項(xiàng)，對(duì)方不能重復(fù)主張。
2022-08-03 15,340 -
房屋租賃中介合同范本
在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn): 租房人有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆
2022-08-12 15,340 -
房屋中介租賃合同范本
房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等[1]。
2022-08-02 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:13
房屋租賃合同簡(jiǎn)單怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的房屋租賃合同，一般包括以下內(nèi)容： 第一，租賃合同雙方的主體信息。如果該房屋是轉(zhuǎn)租的，最好列出第一出租人的信息人，以便次承租人確認(rèn)出租方是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。確認(rèn)合同的主體信息是極為重要，若日后出現(xiàn)糾紛守約一方就可以根據(jù)有關(guān)的主體信息向人
4,059 2022.04.15 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
