已經(jīng)產(chǎn)權(quán)證在還沒落地的房子可以買嗎
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產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，需要注意以下幾點(diǎn)： 確定產(chǎn)權(quán)證下來的時(shí)間（可以給開發(fā)商致電查詢）； 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時(shí)間； 協(xié)商違約責(zé)任； 如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰來償還； 約定稅費(fèi)繳納人； 簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證； 然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)； 建議買這種房子最好找家大型的中介操作；
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房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。因此，已確權(quán)的房子可以買。
在離婚確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)之后，孩子的戶口可以隨父親，也可以隨母親，如果孩子未成年，由父母代為辦理。離婚后小孩戶口辦理，如果小孩已經(jīng)辦理的了戶口，需要遷移戶口的，另一方需要配合；如果小孩還沒辦理的戶口，獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方，想給孩子上戶口，需要在夫妻雙方戶口分立后，去有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方戶口所在地辦理。原因如下： 1、孩子撫養(yǎng)權(quán)與戶口無關(guān)。 2、一般情況下，要把孩子的戶口遷回來需要經(jīng)過對(duì)方的同意，如果無法達(dá)成一致，可以以對(duì)子女有利的原因向法院申請(qǐng)。
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已經(jīng)抵押權(quán)的房產(chǎn)可以買賣嗎已抵押的房子能出售。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.01.02 169 -
沒有房產(chǎn)證的房子還可以買賣嗎？房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的。
2020.11.24 239 -
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次，建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也
2021.04.23 157
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已經(jīng)還貸的房子, 房產(chǎn)證可以更名嗎
抵押貸款還沒有結(jié)束，夫妻之間的產(chǎn)權(quán)證書可以更名，但去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。抵押變更程序的步驟如下： （一）持房產(chǎn)證、雙方身份證到房屋登記中心申請(qǐng)房屋測(cè)繪； （二、持房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口簿、測(cè)繪
2022-01-06 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子還可以買嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能買，風(fēng)險(xiǎn)極大。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣
2022-04-06 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以落戶嗎
購（買）房（不是“賣”）能否入戶，當(dāng)事人可以參照如下判斷，只要都符合的就是可以遷入戶口的：《購房入戶辦理指南(市外遷入)》：申報(bào)（遷入戶口）條件： 1、非市區(qū)戶籍人員（不含境（外）人員），在蕭山、余杭
2022-03-10 15,340 -
買房糾紛已經(jīng)確權(quán)，房子可以買嗎
房屋銷售合同糾紛可以確認(rèn)。房屋確認(rèn)是為了確保房屋所有人依法享有占有、使用、收入和處置自己房屋的權(quán)利。銷售合同中的賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。
2021-12-16 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
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在外地買了房子怎么落戶在外地買了房子落戶的方式如下： 第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)； 第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》； 第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證和《戶口遷移證》到
2,527 2022.04.17
