房產(chǎn)證除名過戶需要注意什么問題
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方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局從頭存案。 注意事項： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，有必要全款采購 方法二：兩邊約好等房產(chǎn)證下來再過戶 這種方法就歸于二手房買賣了，因而要交納的稅費也是比較多。 包含： 個人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方自己處理房產(chǎn)證時交納，一次是買方處理新房產(chǎn)證時交納) 營業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長處是能及時過戶，危險較低;缺陷是稅費較高，且時刻本錢比較長。
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1、查看產(chǎn)權是否可靠 2、審查房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等相關證件的真實性 3、注意交易房屋是否在租 4、了解房屋建筑面積。
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房子過戶需要注意什么問題房子過戶需要注意看清楚合同的條款。房產(chǎn)證過戶是需要將合同的條款都寫清楚的，而且需要將自己的申請材料準備好，簽訂合同的時候是需要當事人在場的。還需要到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫表格，要注意對比簽訂的合同和存量合同的金額，保證二者金額相同。這些流
2022.04.13 949 -
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2021.01.28 246
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房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)過戶要注意什么問題？
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-04-04 15,340 -
關于房產(chǎn)過戶需要注意什么問題？
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)過戶問題詳解需要注意什么
房產(chǎn)過戶注意事項 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件； 2、若
2022-05-09 15,340
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房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:26
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1,052 2023.01.04 -
01:02
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825 2022.11.21
