房產(chǎn)證沒下來怎么辦理過戶手續(xù)
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沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶的.你要買只能和房主私下定個協(xié)議,再去公證處公證,公證內(nèi)容是此房產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后處理權(quán)全部歸你.那就不用房主了,直接你自己拿著公證書和產(chǎn)權(quán)證就能辦過戶.但是你得和房主熟才行,因?yàn)槟沐X得先給他的.而且你得確認(rèn)這房子沒有什么糾紛,產(chǎn)權(quán)證肯定能發(fā)下來,別無限期拖著,公證書二年后會失效的.另外就是產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后你就過戶的話會有一個營業(yè)稅和個稅,這筆錢你們得商量好誰來出,從道理上講應(yīng)該房主出.再者就是房主手里的原購房合同是不能改的.不知道你是在哪個城市.反正北京現(xiàn)在是不可以的.那個以前俗稱叫改底單,是必須經(jīng)過開發(fā)商去改的.而且必須在國土局沒有備案的房子才可以,已經(jīng)在案的是不可以改的.現(xiàn)在不允許這么操作了。
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房產(chǎn)證沒下來過戶無法辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證以及辦理房屋過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證未下來不能辦理過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房房產(chǎn)證還沒辦下來怎么過戶？房產(chǎn)證沒下來的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法規(guī)定的條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)
2022.09.03 204 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么辦理過戶手續(xù)
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶的.你要買只能和房主私下定個協(xié)議,再去公證處公證,公證內(nèi)容是此房產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后處理權(quán)全部歸你.那就不用房主了,直接你自己拿著公證書和產(chǎn)權(quán)證就能辦過戶.但是你得和房主熟才行,因?yàn)槟?/p>
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證沒有下來要怎么辦理過戶手續(xù)
房產(chǎn)證沒下來就不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)。沒有房產(chǎn)證，就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
2021-11-19 15,340 -
中國的房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦過戶手續(xù)
房產(chǎn)證沒下來就不能過戶，因?yàn)檫^戶需要帶房產(chǎn)證。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證下來了，怎么辦過戶手續(xù)??？
房產(chǎn)證發(fā)放后，轉(zhuǎn)讓首先要簽訂房屋買賣合同或贈與合同，然后合同當(dāng)事人或贈與人到房地產(chǎn)登記中心辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)我國有關(guān)法律，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材
2021-11-29 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04
