一般來(lái)說(shuō)如何確定房屋產(chǎn)權(quán)的所有人
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來(lái)確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份; (5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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申請(qǐng)公積金貸款需滿(mǎn)足： 1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。 3、提供符合《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。 4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶(hù)設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。
房屋產(chǎn)權(quán)人的確認(rèn)最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過(guò)登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開(kāi)，使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。
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物權(quán)法如何確定房屋所有權(quán)確認(rèn)房屋所有權(quán)：所有權(quán)的基本內(nèi)容所有人有權(quán)依法占有、使用、收益和處分自己的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。所有人設(shè)定其物權(quán)所有人有權(quán)在其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人，保證物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。區(qū)分建筑物所有權(quán)的業(yè)主對(duì)
2022.04.12 5,581 -
一般小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)怎么確定?小產(chǎn)權(quán)房一般無(wú)法確定所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的、置換。小產(chǎn)權(quán)房只具有使用權(quán)，不具有所有權(quán)。
2020.05.20 178 -
小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)如何確定小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)，有永久性使用權(quán)，繼承權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2020.11.24 572
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如何確定房屋產(chǎn)權(quán)的所有人
房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來(lái)確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表
2022-03-25 15,340 -
民法典一般是如何確定房屋產(chǎn)權(quán)的？
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
2022-05-27 15,340 -
所有權(quán)房屋的歸屬如何確定
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 根據(jù)《
2022-07-19 15,340 -
如何確定房屋產(chǎn)權(quán)人
在一般情形下，房屋產(chǎn)權(quán)人的確定以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法
2022-06-06 15,340
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如何確定被繼承人的遺產(chǎn)要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首先要明確法律對(duì)遺產(chǎn)的界定。根據(jù)我國(guó)繼承法第三條的規(guī)定，能夠被繼承的遺產(chǎn)主要是指，自然人也就是被繼承人死亡時(shí)，遺留下來(lái)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。換句話說(shuō)，要確認(rèn)被繼承人的遺產(chǎn)，首要任務(wù)是確認(rèn)了被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，需要確認(rèn)被
2,269 2022.04.15 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷如何補(bǔ)償共有產(chǎn)權(quán)房屋動(dòng)遷時(shí)，可按照三個(gè)步驟確定補(bǔ)償事宜：1、由政府拆遷部門(mén)確定共有房屋的價(jià)值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對(duì)房屋享有的份額。3、政府拆遷部門(mén)按照共有人享有的房屋份額計(jì)算補(bǔ)償金額，分別與共有人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11 -
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17
