家人與2012年6月在大東門一小區(qū)買了一套二手房,當(dāng)時(shí)跟房東簽合同時(shí)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起房東免費(fèi)住三個(gè)月后搬走,不給房子鑰匙
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過(guò)戶手過(guò)戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過(guò)戶手房過(guò)戶手續(xù)2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過(guò)戶二手二手房過(guò)戶手續(xù)房過(guò)戶手續(xù)3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過(guò)戶二手二手房怎么過(guò)戶房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶手續(xù)二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過(guò)戶手續(xù)1、印花稅：房款0.05%二手房過(guò)戶手續(xù)2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過(guò)戶手續(xù)3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過(guò)戶手續(xù)4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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房子租出去后，房東手里可以保留一份鑰匙。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來(lái)進(jìn)行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
合同簽了后，房東不交付房屋時(shí)，租客可以按照租賃合同要求房東履行合同。除此之外，也可以解除租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房子房東留鑰匙嗎一般來(lái)說(shuō)，房東手里可以保留一份鑰匙。租房子房東是否留鑰匙一般需要根據(jù)租房人和房東之間事先的約定來(lái)進(jìn)行安排，若租房合同中有明確約定清楚不讓房東保留鑰匙的話，那么房東則不能留鑰匙。若雙方約定了可以留鑰匙的話，房東則可以留鑰匙。
2021.03.10 4,157 -
租房子房東留鑰匙合法嗎一、租房房東是否可以留鑰匙，需要根據(jù)合同的約定進(jìn)行履行。 1、如果房東和租客在簽訂租房合同中，明確規(guī)定了房東有權(quán)預(yù)留備用鑰匙的話，那么房東是可以按照約定留鑰匙的。 2、如果在租房合同中，規(guī)定房東不能留鑰匙的話，那么房東需要按照規(guī)定，不可保留
2023.07.07 11,265 -
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租房合同簽了一年, 房東要求兩個(gè)月住一個(gè)月
合同是否合理是簽定以前重視和討論的問題，合同生效就是遵守執(zhí)行，兌現(xiàn)問題，從你說(shuō)說(shuō)情況，合同約定本身已經(jīng)不利，目前存在90日前通知，這就意味三個(gè)月租金是你解除合同最低代價(jià)，至此再解約是你權(quán)利，不存在違約
2022-02-01 15,340 -
買二手房房東可以扣留鑰匙嗎
從您介紹的情況來(lái)看，該房屋只是形式上的交付，并未作實(shí)質(zhì)或法律意義上的交付，從這個(gè)角度來(lái)講，賣方仍有權(quán)收回鑰匙，但一般情況下，賣方不會(huì)這樣作，因?yàn)槟銈冇泻贤医桓惰€匙的行為也已經(jīng)過(guò)賣方同意。但這里需
2022-01-10 15,340 -
房東鎖門租戶不給鑰匙怎么辦
1、你提供的情況不是很明確：收取的押金為兩個(gè)月的租金？租房合同的期限是否為一年？還剩下的租房期限為多久？雙方是否有書面合同？是否約定有違約責(zé)任？所以我無(wú)法就實(shí)體問題回答你2、租戶不繳回鑰匙，并強(qiáng)行鎖住
2022-03-16 15,340 -
房東不給鑰匙可以起訴嗎
首先，A轉(zhuǎn)租給你本身可能就是無(wú)效的，是否有房東的授權(quán)和同意； 其次，與A發(fā)生爭(zhēng)議后你簽了合同，合同是雙方合意表現(xiàn)，如果現(xiàn)在要解除合同，必須證明對(duì)方違約在先導(dǎo)致你無(wú)法繼續(xù)使用房屋，就你所述，對(duì)方?jīng)]給鑰匙
2022-01-22 15,340
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01:22
二房東怎么簽合同生活中，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，使租房成本較高，會(huì)有一些租客租賃房屋后，再轉(zhuǎn)手租賃給其他租客，從中賺取差價(jià)，也就是我們俗稱的“二房東”。 根據(jù)規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過(guò)出租人同意，就轉(zhuǎn)租給別人的，出租人可以解除合同。“二房東”在轉(zhuǎn)租房屋前，要征得房東的同意
3,145 2022.04.17 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15
