房東簽租賃合同有什么忌諱嗎？
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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第一、明確協(xié)議內(nèi)容； 第二、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間； 第三、明確辦理按揭中雙方的責(zé)任； 第四、明確公攤建筑面積； 第五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)； 第六、明確退房的責(zé)任。
集體合同的效力高于勞動合同的效力。簽訂集體合同應(yīng)當(dāng)注意的有：要嚴(yán)格履行集體合同的程序；在選擇協(xié)商代表時要民主；要準(zhǔn)確界定集體合同的主體；要充分掌握集體合同的內(nèi)容；雙方協(xié)商代表人數(shù)要對等；協(xié)商代表要代表本方的利益；要重點(diǎn)突出工資專項(xiàng)集體合同。
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提前解除勞動合同有什么忌諱？勞動合同提前解除需要注意：用人單位單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權(quán)要求用人單位糾正。用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。
2020.07.18 466 -
買二手房忌諱有哪些買二手房忌諱的事項(xiàng)有： 1、房屋的實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭議； 2、房屋是否有被抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2021.04.23 523 -
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買二手房有什么忌諱
買二手房要忌諱的有： 1、查看房屋手續(xù)是否齊全。 2、檢查產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情況是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同約定是否明確等。
2022-05-18 15,340 -
有什么忌諱買二手房的嗎
買二手房忌諱的事項(xiàng)有： 1、房屋的實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人和房屋是否存在權(quán)屬爭議； 2、房屋是否有被抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。
2022-06-23 15,340 -
買二手房忌諱什么？
買二手房要忌諱的有： 1、查看房屋手續(xù)是否齊全。 2、檢查產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情況是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同約定是否明確等。
2022-05-29 15,340 -
買二手房忌諱什么?
買二手房要忌諱的有： 1、查看房屋手續(xù)是否齊全。 2、檢查產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛。 3、交易房屋是否在租。 4、土地情況是否清晰。 5、房屋是否合法。 6、合同約定是否明確等。
2022-06-24 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
