逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任是什么？
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，卻不需要證明是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延這一責(zé)任構(gòu)成要件，而只需要證明從收樓至取得房產(chǎn)證這一期間超過(guò)合同約定或法定的辦證期限，就可以推定是開(kāi)發(fā)商一方的原因造成的遲延。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
如果購(gòu)房合同約定了開(kāi)發(fā)商代購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行辦證義務(wù)，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：支付約定違約金；賠償損失。
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逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任有哪些開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.11.23 173 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.05.25 257 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任怎么劃分?開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任是：合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理房產(chǎn)證的可以解除合同
2021.04.08 119
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逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任？
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承
2022-04-14 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承
2022-04-05 15,340 -
逾期交房逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任
逾期交房逾期辦證的違約責(zé)任 自去年6月1日最高法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》出臺(tái)后，涉及逾期交房和逾期辦證的糾紛增長(zhǎng)火爆。市中院今天出臺(tái)了指導(dǎo)意見(jiàn)，市中級(jí)法院審判委員會(huì)委
2021-03-18 15,340 -
如何辦理房產(chǎn)證逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦證違約責(zé)任，其責(zé)任構(gòu)成要件之一是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開(kāi)發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開(kāi)發(fā)商也無(wú)需賠償。但在司法實(shí)踐中，購(gòu)房人主張開(kāi)發(fā)商承
2022-04-12 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)稅逾期怎么處理房產(chǎn)稅，即對(duì)房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來(lái)結(jié)算，按月或季申報(bào)后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局征收房產(chǎn)稅。 按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，納稅人沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，
1,975 2022.05.13
