如何妥善保護(hù)物業(yè)服務(wù)
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業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個人財產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
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擔(dān)保財產(chǎn)的代位物的處置： 1、擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，擔(dān)保物權(quán)人當(dāng)然可以立即在代位物上實(shí)現(xiàn)自己的優(yōu)先受償權(quán)； 2、擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)還沒有到期，為保障擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保物權(quán)人可以提前在代位物上實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。
承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括幾個內(nèi)容： 1、按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方法保管租賃物如租的是機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房里，而不應(yīng)露天擺放。 2、按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)很多租賃物都是需要對其經(jīng)常進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)的，如果不進(jìn)行經(jīng)常的維護(hù)，就難以保證正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。 3、通知和協(xié)助當(dāng)租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響承租人正常使用時，應(yīng)及時通知出租人，并采取積極措施防止損壞的蔓延或損失的擴(kuò)大。有時租賃物發(fā)生故障來不及要求出租人維修，如果承租人有能力，也有可能先行對其進(jìn)行維修，承租人應(yīng)當(dāng)先行維修，維修的費(fèi)用由承租人先墊付，之后可向出租人追償或者在租金里扣除。
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承租人必須妥善保管租賃物的義務(wù)承租人妥善保管租賃物的義務(wù)是指：承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.12 200 -
質(zhì)權(quán)人是否有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)？質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。質(zhì)權(quán)人違反保管義務(wù)造成質(zhì)物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，該項賠償責(zé)任是基于出質(zhì)人的所有權(quán)而產(chǎn)生的請求權(quán)。對質(zhì)權(quán)人的民事責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)采用過錯推定原則.即出質(zhì)人只要證明質(zhì)物遭受毀損、滅失的事實(shí)即可。
2021.04.11 201 -
如何妥善處理合同糾紛處理合同糾紛的方式有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。起訴必須符合法律規(guī)定的條件，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律。法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。
2021.02.06 132
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如何妥善保護(hù)姓名權(quán)
公民可以依法向法院提起訴訟，要求侵權(quán)人停止侵權(quán)，消除影響，恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉，甚至要求賠償損失。自然人有權(quán)依法決定、使用、變更或許可他人使用自己的姓名。《民法典》第一千零一十二條自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)
2021-11-08 15,340 -
如何保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-04-04 15,340 -
如何有效保護(hù)物業(yè)服務(wù)
業(yè)主在維權(quán)時應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約
2022-03-21 15,340 -
質(zhì)權(quán)人是否有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)
質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2022-05-15 15,340
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破產(chǎn)保護(hù)如何重組破產(chǎn)重整是企業(yè)破產(chǎn)法新引入的一項制度，是指專門針對可能或已經(jīng)具備破產(chǎn)原因但又有維持價值和再生希望的企業(yè)，經(jīng)由各方利害關(guān)系人的申請，在法院的主持和利害關(guān)系人的參與下，進(jìn)行業(yè)務(wù)上的重組和債務(wù)調(diào)整，以幫助債務(wù)人擺脫財務(wù)困境、恢復(fù)營業(yè)能力的法律制度
1,051 2022.04.17 -
01:30
擔(dān)保物權(quán)如何解釋擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人即債權(quán)人在債務(wù)人未按照債權(quán)債務(wù)合同的約定償還到期債務(wù)或者發(fā)生擔(dān)保合同所約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時，依法享有的對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。 擔(dān)保物權(quán)分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。最常見的擔(dān)保物權(quán)就是抵押權(quán)。
1,909 2022.04.15 -
01:07
新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體?？梢酝ㄟ^業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
6,881 2022.05.11
