房屋租賃合同違約時(shí)承租人的違約責(zé)任
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第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi) 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物 的性質(zhì)使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租 賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
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根據(jù)我國(guó)最新出臺(tái)的民法典，房屋租賃合同中違約責(zé)任需擬定當(dāng)事人雙方責(zé)任，不可只約定一方責(zé)任，在當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、賠償違約金等違約責(zé)任。
房屋租賃合同違約責(zé)任包括：在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金；因違約行為而造成房屋財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出損害賠償；法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行房屋租賃合同。
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租賃房屋的違約責(zé)任房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責(zé)任： 1、在租賃關(guān)系中一方要求解除租賃合同的時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方； 2、租房合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付； 3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更； 4、雙方按照租賃合同的約定處理違約責(zé)任的賠付
2021.03.02 184 -
房屋租賃合同法違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.04.21 274 -
房屋租賃合同違約責(zé)任如何賠償承租人房屋租賃合同甲方違約責(zé)任賠償承租人的方式是承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括房屋租賃合同履行后可以獲得的利益。法律其他規(guī)定。
2021.04.01 133
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房屋租賃合同中房屋租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)居間合同存在違約的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同的違約責(zé)任
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-26 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同違約問(wèn)題
1、作為承租人一般的違約責(zé)任有：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;中途擅自退租的，應(yīng)該按
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些，房屋租賃合同有哪些違約責(zé)任
房屋租賃合同中，出租方與承租方會(huì)就逾期支付房屋租金事宜約定違約責(zé)任，常見(jiàn)表述為每逾期一天，承租方應(yīng)按年租金總額的一定比例向出租方支付違約金，逾期超過(guò)約定期限的，出租方有權(quán)解除合同。那么房屋租賃合同違約
2022-10-13 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話(huà)，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話(huà)說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11
