房屋貸款逾期后開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任？
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1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息；貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。
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逾期交房若在合同中有約定，則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
逾期交房若在合同中有約定，則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
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買房貸款違約開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)連帶責(zé)任買房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，因開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買房人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
2020.01.14 129 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交貨違約金的起算點(diǎn)，以雙方約定的交貨日期為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交貨日期的次日起，計(jì)算違約金，直至實(shí)際交貨日期。由于交貨期的確定屬于合同當(dāng)事人的自主權(quán)，合同中約定的交貨期對(duì)雙方具有法律約束力。開(kāi)發(fā)商逾期交房
2022.04.12 547 -
買房貸款違約開(kāi)發(fā)商是否要承擔(dān)連帶責(zé)任買房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，因開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買房人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
2020.09.27 204
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買房貸款違約開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)連帶責(zé)任
買房人辦理銀行按揭從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)房，因開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房屋預(yù)告登記等原因解除購(gòu)房合同和銀行貸款合同的，買房人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)銀行按揭承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
2023-03-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎么承擔(dān)違約責(zé)任
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有
2022-04-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任——逾期交房
逾期交房若在合同中有約定，則屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在進(jìn)行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間，將預(yù)售商品房交付購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任
2023-03-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房，開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？開(kāi)發(fā)商收取開(kāi)口費(fèi)？
逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于開(kāi)口費(fèi)的問(wèn)題，我有一個(gè)文件，請(qǐng)看： 濱政發(fā)〔2007〕55號(hào) 濱州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用管理的意見(jiàn) 各縣(區(qū))人民政府,開(kāi)
2022-03-18 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金是多少開(kāi)發(fā)商逾期交房，自然會(huì)對(duì)業(yè)主的合法權(quán)益造成損害。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金，首先是看購(gòu)房合同之中是否規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。如果雙方有約定的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同的約定賠償延期交房的損失，支付合同中約定的違
1,563 2022.04.15 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15 -
01:12
開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
