房屋合同有效無效后的處理
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出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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農(nóng)村房屋買賣合同被認(rèn)定為無效合同之后，因無效合同而獲利的人需要返還以下財(cái)產(chǎn)： 一、返還原購房款及房屋原購買價(jià)和現(xiàn)房屋價(jià)之間的差價(jià)。 二、返還買受人因擴(kuò)建、改建、裝修使房屋增值的部分。 三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據(jù)具體情況進(jìn)行合理地分配處理。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
房屋租賃合同無效有：租賃合同主體不適格的；租賃房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的：租賃房屋屬于違法違章建筑的；租賃期限超過20年部分的；承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的。
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房屋買賣合同無效后怎么處理房屋買賣合同無效的處理方法： 1、買賣雙方應(yīng)當(dāng)全部返還因購房合同而取得的財(cái)產(chǎn)； 2、不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 3、買賣雙方根據(jù)過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.07 123 -
房屋買賣合同無效后如何處理房屋買賣合同無效，房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，支付的房屋價(jià)款也應(yīng)該返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.03.17 95 -
房屋買賣合同無效后如何處理房屋買賣雙方的合同被確認(rèn)無效后的處理方式為： （1）如果對(duì)方有過錯(cuò)的可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實(shí)損失也包括合理信賴?yán)妫?（2）如果無過錯(cuò)可以雙方協(xié)商之后和平解決。 個(gè)人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有
2023.04.30 274
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房屋買賣合同無效的處理
房屋買賣協(xié)議無效的處理主要是： (1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償; (2)賠償損失。對(duì)于非過錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果，但在具體處理上，應(yīng)遵循以下原則：公平原則和避免累訟原則。
2022-08-13 15,340 -
房屋買賣合同無效后如何處理
合同無效要看具體情況，如果是一方違約造成的無效，那么合同的違約方要賠償對(duì)方的違約金，一般是20%
2022-07-04 15,340 -
房屋買賣合同無效后怎么處理?
根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （一）返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽
2023-06-28 15,340 -
房屋買賣合同無效后怎么處理
房屋買賣合同無效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 房屋買賣合同無效之后
2022-06-23 15,340
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房屋改造合同無效如何處理房屋改造合同無效的話，當(dāng)事人可以通過以下的方式來維護(hù)自身的權(quán)益： 首先，當(dāng)事人可以要求對(duì)方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)。如果對(duì)方已經(jīng)收受了價(jià)款的話，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方返還相應(yīng)的價(jià)款。這主要因?yàn)?，金錢債務(wù)不存在事實(shí)上或者法律上不能履行的情況。 其次
540 2022.06.06 -
00:51
房產(chǎn)無效合同如何處理房產(chǎn)合同無效的處理的方法如下： 1、房產(chǎn)合同是否無效，由法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定的。房產(chǎn)合同無效的法律后果包括返還財(cái)產(chǎn)，作價(jià)補(bǔ)償，賠償損失； 2、確認(rèn)房產(chǎn)合同無效前，買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使
542 2022.11.21 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
