簽訂房屋買賣合同的程序是什么樣的?
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂房地產(chǎn)買賣(預(yù)售)合同，賣方必須是產(chǎn)權(quán)單位或個人，開發(fā)商作為賣方必須是預(yù)售許可證上認可的預(yù)售單位。開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人委托的負責(zé)開發(fā)或銷售工作的中介代理公司或代理人均不能沒有開發(fā)商簽字而與購房者直接簽訂《商品房預(yù)售合同》。應(yīng)分清開發(fā)商和中介或代理人的責(zé)權(quán)范圍。根據(jù)法規(guī)，經(jīng)過批準的項目開發(fā)商對房屋的收款、驗收、房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題、房屋交付時間等均應(yīng)負責(zé)，若發(fā)生糾紛，由項目開發(fā)商承擔解決;中介或代理人只能代理售樓工作，其他環(huán)節(jié)可不負責(zé)任。所以如果僅僅只和開發(fā)商委托的中介——售樓部簽合同，所簽合同很可能無效。簽合同時應(yīng)注意：第一、開發(fā)商簽章處應(yīng)有合法項目開發(fā)商的印鑒，而代理商、中介機構(gòu)只能在“代理人”處簽章。第二、不管建設(shè)單位或中介掛靠哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，所簽售樓合同必須與開發(fā)商直接簽訂。第三、確保開發(fā)商簽章處既有開發(fā)企業(yè)公章又有其法人代表或委托負責(zé)人簽章，避免合同履行出現(xiàn)糾紛。
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1、購房者認購，購房者交定金(拿收據(jù))。 2、開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同。 3、購房者交者付，開發(fā)商將者付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。 4、開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章。 5、辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
房屋買賣程序是：1、核實對方的身份信息和房屋信息；2、雙方就房屋買賣相關(guān)權(quán)利義務(wù)達成協(xié)議，再簽訂購房合同；3、向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記，并支付相關(guān)費用；4、登記機關(guān)進行審核材料，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
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房屋買賣合同登記程序是什么樣的1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣； 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認提交的商品房買賣； 3、開發(fā)公司填寫備案登記號； 4、開發(fā)公司報送合同備案登記表； 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章。
2021.04.03 151 -
什么是房屋購房合同的簽訂程序房屋買賣合同的訂立流程是： 1、購房者認購，購房者交定金(拿收據(jù))。 2、開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進行簽合同。 3、購房者交首付，開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶。 4、開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同，通知購房者再次簽訂備案合同，
2021.04.22 208 -
買賣合同訂立的程序是怎樣的買賣合同訂立的程序如下： 1、要約。要約也稱訂約提議，是當事人一方向他方提出訂立合同的建議。 要約中要有與對方訂立合同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、要求對方作出答復(fù)的期限等內(nèi)容。在要約約定的對方答復(fù)期限內(nèi)，要約人受其要約的約束。 2、承諾。承
2021.02.14 230
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房屋買賣合同的簽訂流程
《民法典》第一百四十三條對于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥?/p>
2022-06-04 15,340 -
買賣居間合同的簽訂程序是怎樣的
1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意； 2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方； 3、約定過戶時間； 4、清點房子的水電氣，物業(yè)費，光纖及
2021-04-15 15,340 -
二手房買賣簽訂買賣合同流程是怎樣的？
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和
2022-05-02 15,340 -
解除房屋買賣合同的程序是什么
根據(jù)我國《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除?！笨芍惺股唐贩抠I賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達，但對方提出異議之訴，主
2022-05-27 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15
