二手房買賣簽合同注意事項有哪些
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二手房交易簽合同注意事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 （2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
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訂立二手房買賣合同的注意事項有：注意對房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時保證雙方利益。
二手房合同簽訂的注意事項包括： 1、二手房合同應當附有買賣雙方的簽字或蓋章，還應當明確訂立合同的時間； 2、二手房合同中的房屋面積、房屋位置、購房款、支付方式、支付期限、違約責任、、過戶登記等方面條款需要具體明確，不存在爭議。
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簽二手房買賣合同有哪些注意事項？簽訂二手房買賣合同的注意事項： 一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。 三、查看是否有私搭私建部分。 四、確認房屋的準確面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 六、考核房屋的市政配套。 七、了解裝修的狀況。 八、查驗物業(yè)管理的水平。
2020.09.02 162 -
二手房賣房簽買賣合同注意事項有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。 2、明確成交價格和稅費責任。在簽定合同中一定要
2020.03.28 176 -
買房簽二手房買賣合同注意事項有哪些訂立二手房買賣合同需注意審查是否為公房出售、審查房屋是否存在共有人、審查房屋是否已出租、審查房屋質(zhì)量、審查相關(guān)費用的單據(jù)、審查合同是否正規(guī)、明確違約責任、注意合同中有無霸王條款等。
2020.01.04 140
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簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？簽訂二手房買賣合同的注意事項
簽訂二手房買賣合同有哪些注意事項？1、必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，是簽訂買賣合同的前提條
2022-03-09 15,340 -
二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
買二手房簽買賣合同注意事項有哪些
在與二手房房東簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方違約。 為了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物
2022-05-01 15,340 -
簽二手房買賣合同注意事項有哪些?
首先要注意二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明，也就是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。其次，購房者需要對售房者有準確的了解。購房者應當查看所有人的件。此外，購房者應當詳細了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位
2022-09-02 15,340
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
