共有人出售房屋需要哪些條件
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共有房屋是指房屋不僅屬于一方所有，而是幾個(gè)人共同對(duì)房屋享有所有權(quán)，都能對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第10條規(guī)定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書(shū)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。”依據(jù)該條規(guī)定，房屋所有人出賣共有房屋，必須征得共有人的同意，而且必須出具共有人同意的書(shū)面證明書(shū)，共有人對(duì)出賣的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，能夠優(yōu)先購(gòu)買，但必須是與其他購(gòu)買人在同等條件的情況下才享有該項(xiàng)權(quán)利，如果其他購(gòu)買人提供的條件優(yōu)于共有人，共有人即喪失了該項(xiàng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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農(nóng)村房屋出售一般需要符合以下條件： 1、受讓人為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、受讓人暫未有宅基地且符合申請(qǐng)宅基地的條件； 3、征得所在地村委會(huì)的同意。
房屋共有人有下列權(quán)利： 1、要求分出自己份額權(quán)； 2、處分自己份額權(quán)； 3、對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 未同意的權(quán)利人可以向私自出售的權(quán)利人主張賠償，但房屋如果已經(jīng)過(guò)戶，則無(wú)權(quán)向買主索要。
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出售現(xiàn)房需要具備哪些條件現(xiàn)房銷售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (五)拆
2020.03.23 286 -
房屋出售需要哪些手續(xù)一般情況下，房地產(chǎn)公司賣房流程通常如下：房產(chǎn)中介先帶購(gòu)房者看房，購(gòu)房者確定戶型后，雙方簽合同確立買賣關(guān)系。接著進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完畢后，可以辦理貸款。接著買房方要帶著購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功之后，
2022.04.16 1,515 -
出售土地需要哪些條件以出讓方式取得的土地使用權(quán)出售的需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國(guó)有土地使用證》。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
2020.06.06 124
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共有房屋合法出售需要哪些手續(xù)
共有房屋若想要合法出售，有兩種辦法，其中一種就是得到共有人的同意，并且讓他們?cè)谕鈺?shū)上簽字。只要他們同意出售該房屋，也就同樣被視為賣方，房屋買賣所獲得的依法進(jìn)行分割即可。 另一種辦法就是找到房屋的其他
2022-04-04 15,340 -
房屋出租需要哪些條件
出租空置房屋獲得一定資金，提高房屋利用率，是很多業(yè)主現(xiàn)在采取的一種方式。但也有人擔(dān)心租房會(huì)不會(huì)造成一些問(wèn)題，租房應(yīng)該具備什么條件一般而言，房屋需要具備以下要求。第一，需要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證
2021-11-20 15,340 -
個(gè)人出售房屋需要交哪些稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。營(yíng)業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足
2022-02-27 15,340 -
共有房屋出售需要注意什么
在按份共有中，公民對(duì)共有的房屋按照確定的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。按份共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，如出賣、出租、贈(zèng)送等，但按份共有人在出售房產(chǎn)時(shí)，其他共有人在同等
2022-03-15 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15
