貸款買(mǎi)房能過(guò)戶(hù)嗎？
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貸款買(mǎi)的房子是否能過(guò)戶(hù)，要分類(lèi)來(lái)看： 1、如果是二手房，貸款買(mǎi)的房子，已經(jīng)辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么，再次出售的時(shí)候是可以辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、如果是按揭中的新房，因?yàn)榘唇业膽{證是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，尚未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記，故并不存在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)一說(shuō)，所以，如果想要出售房屋，應(yīng)當(dāng)以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為基礎(chǔ)，就是一般所說(shuō)的，購(gòu)房合同變更登記，但是需要跟開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。
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房子有貸款是可以過(guò)戶(hù)的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。
貸款買(mǎi)的車(chē)一般不可以過(guò)戶(hù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是另有規(guī)定的除外。例如，船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等的物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)柁k理登記手續(xù)。
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現(xiàn)在貸款買(mǎi)的房子能過(guò)戶(hù)嗎？貸款房可以過(guò)戶(hù)，可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.08.31 178 -
貸款買(mǎi)的車(chē)能過(guò)戶(hù)嗎利用貸款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛在未還清貸款之前是不能過(guò)戶(hù)的，因?yàn)檐?chē)輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)。只有當(dāng)將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車(chē)的產(chǎn)權(quán)才會(huì)再次歸還。
2020.04.16 313 -
還房貸買(mǎi)房子能過(guò)戶(hù)嗎還房貸的房子在取得抵押權(quán)人的同意后能過(guò)戶(hù)。房屋作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，清償后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.02.27 143
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貸款買(mǎi)的房能過(guò)戶(hù)嗎？
房子貸款中是不可以過(guò)戶(hù)的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)等行為的;因?yàn)檗k理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項(xiàng)權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
2022-04-13 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子能過(guò)戶(hù)嗎？
不可以。需要簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340 -
貸款買(mǎi)的房子能過(guò)戶(hù)嗎
是的，但必須以買(mǎi)賣(mài)的形式處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，1、書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同2、簽訂合同后30天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明書(shū)，當(dāng)事人的合法證明書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)
2021-10-26 15,340 -
二手房貸款買(mǎi)方離婚，貸款能過(guò)戶(hù)嗎
離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦
2021-06-17 15,340
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借貸買(mǎi)房可以過(guò)戶(hù)嗎借貸買(mǎi)的房子尚未還清貸款也可以過(guò)戶(hù)，但必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過(guò)戶(hù)有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變
1,423 2022.04.15 -
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離婚貸款房子如何過(guò)戶(hù)離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書(shū)，需要過(guò)戶(hù)房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
