借貸買房可以過戶嗎

2022-04-15 1,423

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借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貨款；2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是賣方有銀行認可的抵押物，例如其他房產(chǎn)；3、用買方的首付繳清剩余貸款，撤銷房產(chǎn)的抵押登記后，再進行下一步交易。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。

2021-03-06 587
網(wǎng)貸逾期可以買車過戶嗎
關(guān)于網(wǎng)貸逾期后，借款人名下的車輛能否進行過戶操作，這主要需要依據(jù)該車輛的產(chǎn)權(quán)歸屬狀況而定。倘若購車款項已全額支付且車輛完全歸屬于債務(wù)人本人，那么進行車輛過戶所涉及的法律手續(xù)自然不會存在任何障礙。如果車輛正處在抵押或按揭狀態(tài)，在此情況下，車

2024-05-08 95
買的新房，可以過戶過戶產(chǎn)權(quán)置換房嗎
可以買，但是存在風險。產(chǎn)權(quán)置換房較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。因此，在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。

2020-07-11 197

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買房買到30% 首付貸款可以過戶嗎
房款全部到位之前不要過戶就沒有這些麻煩了，為什么非得現(xiàn)在過戶呢沒道理。

2022-10-08 15,340
借名買房對方不過戶可以么
借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果借名人直接起訴請求法院判定案涉房屋歸借名人所有，法院將不予支持。

2022-11-19 15,340
離婚后貸款買房子不過戶可以嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法

2022-07-10 15,340
軍產(chǎn)房可以過戶嗎？可不可以買賣？
軍產(chǎn)房不能辦理過戶手續(xù)，也不能以正常方式進行買賣。軍產(chǎn)房由于建設(shè)用地是軍隊所有土地，與普通商品房、公產(chǎn)房使用的國有土地在土地性質(zhì)上有著本質(zhì)的區(qū)別，軍產(chǎn)房其管轄權(quán)屬于軍隊，不屬于地方政府房管部門（房管局

2022-10-10 15,340

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01:03
異地房產(chǎn)可以借貸嗎
異地購房可以貸款?，F(xiàn)在很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的，但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件，具體需咨詢咨詢貸款當?shù)氐你y行。異地貸款購房需要注意以下事項： 1、選擇合適的貸款類型。購房貸款可以有商業(yè)貸款和住房公積金貸款，雖然住房的公積金貸款利率

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01:15
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責任的約定，來承擔違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合

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