集資房交易的注意事項(xiàng)有哪些
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購買集資房的注意事項(xiàng) (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細(xì)核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)證和過戶手續(xù)。如果沒有辦交易監(jiān)證、過戶手續(xù)，即使購房者已支付了全部購房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購房者真正所有。 (二)別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。如買舊房，特別要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，證契是否齊全，房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證契是否一致，還要查清原業(yè)主是否已交清管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用。 (三)為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。
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購買城中村集資房注意事項(xiàng)： 1、集資房多為村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房，集資房項(xiàng)目大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報(bào)建程序。同時(shí)，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì); 2、集資房無正規(guī)樓書，集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位，傳單采取沿街散發(fā)形式; 3、集資房無正規(guī)預(yù)售合同，售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會(huì)聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。
二手房交易的注意事項(xiàng)如下：要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主展示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件；讓中介帶去房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；買家千萬不要忘記了解買的房子有多長歷史，土地使用期有多長；在掌握住房基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對二手住房價(jià)格進(jìn)行評估；要求業(yè)主轉(zhuǎn)讓信息完成后再交付50％房款。
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二手房交易有哪些注意事項(xiàng)二手房交易注意事項(xiàng)。二手房交易一般通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但購房者本人一定要明確以下事項(xiàng)。如下：1、應(yīng)當(dāng)實(shí)際上門看房，圖片有時(shí)會(huì)嚴(yán)重失實(shí)；2、要注意二手房是否具備房產(chǎn)證，避免購買小產(chǎn)權(quán)房；3、購買二手房時(shí)，要與賣方明確，二手房內(nèi)能留下的家具等物品
2022.04.16 920 -
二手房交易有哪些注意事項(xiàng)？二手房交易的注意事項(xiàng)有： 1、購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房價(jià)上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責(zé)任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，
2022.04.14 459 -
回遷房交易注意事項(xiàng)有哪些買賣回遷房時(shí)要注意要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是商品房回遷。該回遷房占用土地是劃撥用地，在辦理過戶時(shí)，由買受人補(bǔ)交土地出
2021.01.17 357
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集資房交易注意事項(xiàng)有哪些
購買集資房的注意事項(xiàng) (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細(xì)核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)
2022-04-05 15,340 -
集資房交易時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些
購買集資房的注意事項(xiàng) (一)簽訂合同之前，務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細(xì)核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)
2022-04-18 15,340 -
二手房交易注意事項(xiàng)有哪些二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未
2021-03-10 15,340 -
房改房交易注意事項(xiàng)有哪些
房改房可以交易。 購買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房
2022-04-01 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
