面對房產(chǎn)糾紛該如何應(yīng)對
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房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。遇到不同房產(chǎn)糾紛處理的方式不盡相同，具體如下： (一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 (二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。 (三)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。 (四)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 (五)因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。 (六)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
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1.如果因逾期交房產(chǎn)生糾紛，則購房者按照合同約定的延期交房的違約金金額要求開發(fā)商賠償；合同中沒約定的，按逾期交付使用房屋期間，按同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2.因逾期辦理房產(chǎn)證發(fā)生糾紛的，購房者可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請賠償損失。3.因面積差異產(chǎn)生糾紛，面積誤差比絕對值超出3%，購房者可以要求解除合同、返還已付購房款及利息。4.因定金產(chǎn)生糾紛。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。5.因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失；房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。購房者可以請求解除合同和賠償損失；房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度，購房者不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
醫(yī)療糾紛方式如下：醫(yī)療糾紛發(fā)生，患者及家屬向醫(yī)療單位或其主管部門投訴，提出查處要求；醫(yī)療單位或其主管部門接到投訴后應(yīng)立即指派專人妥善保管原始資料，封存有關(guān)醫(yī)療物品，嚴(yán)禁涂改、偽造、隱匿、銷毀。如病人死亡應(yīng)主動提出尸體解剖；組織醫(yī)療行政管理部門展開調(diào)查，并形成調(diào)查報告，必要時報告上級衛(wèi)生行政部門；熟悉有關(guān)法規(guī)和制度。
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發(fā)生房產(chǎn)糾紛時應(yīng)如何應(yīng)對發(fā)生房產(chǎn)糾紛時當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決爭議；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書
2020.06.13 125 -
面對租房糾紛應(yīng)該怎么處理一般建議先協(xié)商，協(xié)商不成了，通過向法院起訴解決。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)房東在房屋出租合同期內(nèi)單方隨意漲房租時，租客可以拒絕并按照合同中約定的原房租進(jìn)行支付。若房東拒收租金或者要求租客搬離，租客可以直接向法院起訴要求房東繼續(xù)履行合同或者在搬離后起訴
2021.03.02 164 -
企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對欠款糾紛企業(yè)應(yīng)對欠款糾紛的方式如下： 1、掌握合同起草權(quán)，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定前提下，預(yù)置利己條款; 2、爭取擔(dān)保，欠款不能清償時，由保證人承擔(dān)清償責(zé)任，或拍賣、變賣抵押物優(yōu)先受償; 3、盡量采取先款后貨方式或者先定金后發(fā)貨的交易方式，必須采用先
2021.01.09 182
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房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該如何應(yīng)對
(一)勤于查詢購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。(二)認(rèn)真查驗
2022-08-25 15,340 -
如何應(yīng)對商品房面積糾紛
買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積和合同上面約定的面積存在誤差，發(fā)生糾紛時該怎么辦呢? 依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時，如當(dāng)事人之間無其他約定，應(yīng)當(dāng)
2022-11-03 15,340 -
如何面對房屋糾紛
如果因不動產(chǎn)提起訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，不能由當(dāng)事人協(xié)議改變。不動產(chǎn)訴訟由不動產(chǎn)所在地法院管轄，是世界各國民事訴訟管轄的通例，主要是為了便于對不動產(chǎn)的調(diào)查、勘驗，便于判決的執(zhí)行。房屋、土地屬
2022-10-29 15,340 -
房產(chǎn)合同糾紛如何應(yīng)對
一、逾期交付的違約責(zé)任。【處理方法】按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買受人在接收房屋時應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭議提交到房管部門、消費者協(xié)會等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲
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繼承房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么處理房產(chǎn)繼承糾紛的處理方式主要有三種，具體如下： 1、由當(dāng)事人自行進(jìn)行協(xié)調(diào)解決； 2、通過第三方作為居中的地位對雙方進(jìn)行調(diào)解； 3、通過司法途徑來解決。司法的途徑包括向仲裁委員會申請仲裁，也包括向人民法院起訴。如果要申請仲裁的那么必須要由雙方達(dá)
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