房子如何過戶給兒子
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將房產(chǎn)全部給你兒子屬于直系親屬之間房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名，當(dāng)然是采用贈與的方式最經(jīng)濟，所以建議你們互相贈與房產(chǎn)，具體情況如下。總體政策法律導(dǎo)向：直系親屬之間自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來，明確為贈與行為的，不能簡單視同于買賣、交換行為，有必要給予減免的照顧。房產(chǎn)贈與的步驟：第一步簽約：贈與人與受贈人簽訂贈與合同（贈與協(xié)議、贈與書等），確立雙方的房產(chǎn)贈與關(guān)系；第二步公證：贈與人及受贈人到公證處（注意：一定要到房產(chǎn)所在地的公證處）辦理贈與公證，也有在公證處簽訂贈與合同的；第三步評估：贈與雙方共同向房管部門申請對房產(chǎn)估價，房管部門將對房產(chǎn)進行評估并出具評估報告；第四步交稅：贈與雙方到房屋所在地稅局按照規(guī)定交稅，提示可以申請免稅(免的是營業(yè)稅等)；第五步過戶：也就是申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由贈與人和受贈人雙方共同到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，注意應(yīng)當(dāng)攜帶下列證件資料：①申請書；②有關(guān)當(dāng)事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù)；第六步交房：贈與人將房屋交付受贈人。房產(chǎn)贈與的稅費：房屋轉(zhuǎn)讓主要課征營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。直系親屬之間房產(chǎn)贈與，依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)有關(guān)規(guī)定，個人將房產(chǎn)無償贈與子女的，暫免征收營業(yè)稅；對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。根椐《廣東省契稅實施辦法》規(guī)定，廣東省契稅稅率為3%；從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅四個稅種中，直系親屬之間贈與房產(chǎn)只征收3%的契稅，其他全部免征。
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房產(chǎn)是這樣過戶給兒子的：1、父母通過買賣的方式過戶給兒子的，應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)登記提出過戶申請，然后向登記機關(guān)提交相關(guān)材料，在提交繳納稅費憑證后，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過戶登記；2、父母通過贈與的方式將房產(chǎn)過戶給兒子的，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與房產(chǎn)公證，再去辦理過戶登記，在提交材料后，就可以過戶房產(chǎn)了。
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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父親房子如何過戶給兒子房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的方式有三種： 1、通過出讓方式辦理過戶，即通過買賣方式按照交易程序辦理過戶。 2、以贈與方式辦理過戶，先辦理贈與公證，再辦理房屋評估價格和房屋鑒定，最后辦理過戶。 3、種是繼承過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下
2022.04.14 1,649 -
父親的房子如何過戶給兒子父親房子過戶給兒子的方式有兩種： 1、房屋買賣：通過買賣交易的方式，來將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給兒子； 2、房屋贈與：通過簽訂房屋贈與協(xié)議后，辦理過戶手續(xù)將房屋所有權(quán)變更為兒子。
2021.03.14 517 -
父親的房子如何過戶給兒子？房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)
2021.01.08 661
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房子如何過戶給兒子
房子過戶給兒子可以通過贈與方式。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的
2022-05-29 15,340 -
房子如何過戶給兒子？
房子過戶給兒子可以通過贈與方式。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的
2022-05-30 15,340 -
如何將父親房子過戶給兒子
父親名下的房地產(chǎn)可以通過買賣或贈與的方式轉(zhuǎn)讓給自己的孩子，費用相對較低。假如這個房產(chǎn)以后不涉及再買賣，那么最好選擇贈與的方式。只需繳納：契稅：3％房價；測繪費：1、36元／平方米；所有權(quán)登記費和取證費
2021-12-02 15,340 -
父母的房子如何過戶給兒子？
可以進行贈與的方式，而且可以免征營業(yè)稅。 一、父母贈與的房產(chǎn)過戶費用有四種的情況是： 1.個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c； 2.無償贈與的特定的親屬； 3.無償贈與撫養(yǎng)人； 4.無償贈與贍養(yǎng)人。 二、
2022-05-16 15,340
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17
