下圖的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位嗎
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購(gòu)買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開(kāi)發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購(gòu)買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒(méi)有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開(kāi)發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過(guò)20年。如果超過(guò)20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程，只要由開(kāi)發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫(kù)的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù)。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位屬于業(yè)主所有。占用道路或者業(yè)主共有用于停放汽車的其他場(chǎng)所的車位，不是用于停車位的，無(wú)法申請(qǐng)車位權(quán)屬證書的，所有權(quán)歸業(yè)主所有，但不作為車位的產(chǎn)權(quán)存在。在建筑區(qū)域劃分的面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位，由當(dāng)事人經(jīng)過(guò)相關(guān)的方式?jīng)Q定。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位屬于全體業(yè)主、開(kāi)發(fā)商或國(guó)家。車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；車位面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開(kāi)發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的車位歸國(guó)家所有。
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地下車位的屬于開(kāi)發(fā)商嗎小區(qū)的地下車位不一定歸開(kāi)發(fā)商。地下車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；地下車位面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開(kāi)發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的地下車位歸國(guó)家所有。
2021.01.05 215 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)，非人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位的規(guī)定都不一樣。對(duì)于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，我國(guó)《物權(quán)法》、《人民防空
2022.04.12 2,853 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；地下車位面積未分?jǐn)偳议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開(kāi)發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的地下車位歸國(guó)家所有。
2021.02.22 295
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
2022-05-27 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由
2022-06-12 15,340 -
地下車位是有產(chǎn)權(quán)的嗎
這取決于情況。在第一種情況下，如果地下停車位面積已列入共享面積并分?jǐn)?，則該地下停車位不能獲得產(chǎn)權(quán)證書，屬于所有社區(qū)所有者，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，更不用說(shuō)轉(zhuǎn)讓了。在第二種情況下，如果地下停車位的建筑面積沒(méi)有分
2021-12-30 15,340 -
地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類型，小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。 第一種情況，如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有
2022-05-31 15,340
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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來(lái)確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無(wú)期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來(lái)確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17
