買房誠意金是什么意思, 購房誠意金和定金的法律效力應(yīng)該如何界定?
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所謂的"誠意金"是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取"誠意金"的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取"誠意金"，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取"誠意金"作為融資的手段之一。 "誠意金"并非"定金"。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前收取"誠意金"，并與排號(hào)、認(rèn)購等行為掛鉤，這種資金并不具有"定金"性質(zhì)。從法律意義上講，定金有擔(dān)保效力，擔(dān)保未來雙方將簽訂具體買賣合同，繳納定金時(shí)，雙方已明確標(biāo)的物以及價(jià)格。 定金是法律術(shù)語，即合同當(dāng)事人為了確保合同履行，由一方合同當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的金錢。 法律上并沒有關(guān)于誠意金的定義。根據(jù)房地產(chǎn)交易實(shí)踐，所謂誠意金，是購房者為了證明買房的誠意而向開發(fā)商交付的一筆金額。如果購房者事后不想認(rèn)購，誠意金在約定的時(shí)間內(nèi)退回。一旦認(rèn)購，誠意金即轉(zhuǎn)為定金，隨后進(jìn)行購房簽約。由于法律上沒有對(duì)誠意金的規(guī)定，誠意金要根據(jù)商品房預(yù)售合法性和具體合同約定處理。
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一般情況下，購房的誠意金是購房定金。誠意金只是開發(fā)商的一種營銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付誠意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\意金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。
購房誠意金不是購房定金。誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
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購房誠意金和定金的區(qū)別誠意金：是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；并且，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金
2021.02.20 295 -
買房誠意金和定金的區(qū)別誠意金：是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取誠意金的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；并且，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金
2021.01.19 154 -
買房誠意金和定金的區(qū)別是什么一般情況下，誠意金用在購房領(lǐng)域，是購房者通過繳納誠意金表現(xiàn)出的買房誠意。購房者希望通過繳納誠意金，來獲得購買房屋的好處或優(yōu)惠。定金是指，在合同訂立或履行合同之前，行為人支付的一定數(shù)量的金錢。定金屬于一種法定的擔(dān)保方式，誠意金不是法定概念，法
2022.04.12 666
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購房誠意金定金是什么樣的意思
這個(gè)問題取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關(guān)的約定。一般來說，可以拿回來的。 首先，“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極
2022-06-13 15,340 -
購房誠意金，定金是什么樣的意思？
這個(gè)問題取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關(guān)的約定。一般來說，可以拿回來的。 首先，“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極
2021-04-02 15,340 -
購房誠意金是什么意思啊
購房誠意金不是購房定金。誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違
2022-06-09 15,340 -
如何區(qū)分買房定金和誠意金？
誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已
2022-08-23 15,340
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01:18
誠意金不退怎么投訴遇到誠意金不退的情況時(shí)，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴。 誠意金可不可以退還，就要看約定的誠意金是屬于寶蓋頭的定金還是言字旁的訂金： 1、若是寶蓋頭的定金，在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的前提下，按照規(guī)定：出賣人采用認(rèn)購等方式，向
2,512 2022.04.15 -
01:05
買房付定金時(shí)應(yīng)注意些什么為了買到合適的房子，不少購房者在看房后就會(huì)匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過程之中，一定要注意以下兩個(gè)問題：第一就是明確具體的交易細(xì)節(jié)，在交付定金的時(shí)候，買賣雙方一般都會(huì)簽訂
590 2022.04.17 -
01:11
購房意向書有什么法律效力購房意向書有什么法律效力 所謂的購房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15
