購(gòu)房合同約定分割權(quán)條款有效嗎
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商品房買賣過程中，經(jīng)常會(huì)有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)前火辣辣的眼神。面臨著財(cái)產(chǎn)分割的問題，小件商品礙著以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消費(fèi)品，動(dòng)輒幾十萬，無法割舍。按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間;另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如果以個(gè)人名義買的(即《購(gòu)房合同》上只有一個(gè)人的簽名)，那么房產(chǎn)就歸個(gè)人所有。按照情理上來說，如果另一方也出錢了，應(yīng)該歸還另一方錢財(cái)，但前提條件是未簽署購(gòu)房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費(fèi)用。如果沒有證據(jù)的話，就無法收回房產(chǎn)(或錢物)。軍與玲就屬于這類情況。
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合同無效，除非合同中有合同無效，違約責(zé)任條款仍然有效的約定，否則違約條款是無效的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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分包合同約定免責(zé)條款有效嗎民法典規(guī)定，分包合同約定免責(zé)條款是否有效，要依據(jù)具體情況而定，如果造成對(duì)方人身損害的;因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，免責(zé)條款不具有法律效力。
2021.10.10 426 -
購(gòu)房合同中約定的條款有哪些購(gòu)房合同中進(jìn)行約定的內(nèi)容包括下列內(nèi)容：房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。根據(jù)2021年
2021.03.12 136 -
購(gòu)房合同霸王條款有效嗎？買房合同中的霸王條款沒有效力。霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。
2021.01.06 269
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購(gòu)房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權(quán)
商品房買賣過程中，經(jīng)常會(huì)有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房合同未約定共同還款條款, 房屋買賣合同中約定分割權(quán)需要另簽嗎
商品房買賣過程中，經(jīng)常會(huì)有未婚的男女朋友以共同名義貸款買房。但一旦中途分手，實(shí)際操作中，雙方既非配偶關(guān)系，又已分手，那該怎么辦呢昔日的愛巢變成了今日的“傷心地”，情人間的感情沒有了，剩下的只是分割財(cái)產(chǎn)
2022-03-28 15,340 -
購(gòu)房合同無效違約條款有效嗎
合同無效。除非合同中有合同無效，違約責(zé)任條款仍然有效的約定，否則違約條款是無效的。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)房合同的違約條款有效嗎
合同無效。除非合同中有合同無效，違約責(zé)任條款仍然有效的約定，否則違約條款是無效的。 相關(guān)法律規(guī)定 《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予
2022-05-30 15,340
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合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當(dāng)然無效，以及絕對(duì)無效。因此，如果合同被認(rèn)定無效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無效，并不
2,321 2022.04.17 -
01:13
合同無效違約責(zé)任約定有效嗎合同無效，就意味著整份合同都不發(fā)生法律效力，違約責(zé)任的約定條款也當(dāng)然無效。但是合同無效并不意味著有過錯(cuò)方，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)合同法第58條規(guī)定，合同被宣告無效后，已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還。沒有必要返還的話，就可以通過折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆?/p>
1,426 2022.04.17 -
01:38
合同無效清算條款有效嗎合同無效，清算條款一般也會(huì)無效。首先合同被宣告無效，是自始無效、絕對(duì)無效、當(dāng)然無效。合同如果被整體宣告無效，所有的條款都會(huì)不再具有相應(yīng)的法律效力。清算條款作為合同條款的一部分，也不會(huì)再發(fā)生任何法律效力。根據(jù)我國(guó)合同法第57條規(guī)定，合同被宣告
2,372 2022.04.17
