未經(jīng)備案房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何認(rèn)定
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房屋是備案或買(mǎi)賣(mài)合同均有效。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。” 所以，沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案并不導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)然，如果你和開(kāi)發(fā)商之間約定將合同登記備案作為合同的生效要件，遵從你們的約定。
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符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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未經(jīng)備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不一是要備案才有效的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)可能受影響。
2021.04.23 181 -
如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力可以從以下幾個(gè)方面認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力： （1）合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力； （2）意思表示是否真實(shí)； （3）合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī)； （4）合同是否采用書(shū)面形式。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括： 1、當(dāng)事人的基本信息； 2、房屋的
2023.04.29 101
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未經(jīng)備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-20 15,340 -
未經(jīng)備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
備案并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法定有效要件，不會(huì)影響合同效力。 因此，尚未備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致而訂立的合同，且該合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗的，該合同就合法有效
2023-08-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的效力
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的效力 （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案首先是便于房管局對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行實(shí)時(shí)和監(jiān)督，合同備案以后相關(guān)的出售信息也就登記在房管局了，不是可以隨性解決或是任性違約的。要按照買(mǎi)賣(mài)合同的條例執(zhí)行。
2023-05-26 15,340 -
如何認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力如何認(rèn)定房屋
一、關(guān)于認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同效力 1、宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過(guò)宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效（即戶(hù)口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 2、集體
2022-03-27 15,340
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01:13
存量房買(mǎi)賣(mài)合同效力如何存量房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買(mǎi)賣(mài)合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買(mǎi)賣(mài)房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
