婚前買房婚后得多久拿到房產(chǎn)證
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婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。
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如果滿足四個條件，即便是婚后才辦下房產(chǎn)證，仍然可以認(rèn)定為個人婚前財產(chǎn)：1.在購房階段，以個人名義簽署房屋買賣合同 2；婚前以個人財產(chǎn)支付首付并且在銀行貸款； 3；婚后登記在首付方的名下；4；以個人婚前財產(chǎn)償還房貸。
買新房后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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買房后多久能拿到房產(chǎn)證買房之后一般90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。 1、商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理； 2、商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。 非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)
2022.07.25 602 -
婚前買房婚后一方婚后得到房產(chǎn)證買房怎么算一方婚前購房婚后取得房產(chǎn)證若是全款購房的房產(chǎn)一般情況下歸個人所有，離婚時不能分割。若是登記了兩個人的名字的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
2021.01.29 157 -
全款買房后到多久拿到房產(chǎn)證全款買房后90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)房屋買賣合同中約定的登記期限判定。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.07.05 742
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婚前按揭買房婚后多久能拿到房產(chǎn)證
婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)
2022-04-15 15,340 -
婚前按揭買房婚后多久可以拿到房產(chǎn)證
婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)
2022-04-11 15,340 -
婚前按揭買房后多久可以拿到房產(chǎn)證？
婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)
2022-04-13 15,340 -
買房后多久拿到房產(chǎn)證
一、購買期房如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；二、購買現(xiàn)房如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)
2022-03-15 15,340
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婚前買房婚后拿房本需要什么婚前買房婚后拿房本需要準(zhǔn)備以下材料：房屋所有權(quán)登記申請表，購房合同，購房發(fā)票，維修基金發(fā)票原件，身份證，戶口本，大房產(chǎn)證復(fù)印件等。房屋是婚前購買的，即使是婚后才拿房本，也是屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，因此在拿房本的時候申請人不需要提交結(jié)婚證等材
2,874 2022.05.11 -
01:05
婚前一方簽訂買房合同婚后拿房產(chǎn)證，離婚怎么分婚前一方簽訂了買房合同，在結(jié)婚之后才拿到房產(chǎn)證的，如果離婚，對于該房產(chǎn)的分割原則，具體如下： 1、如果一方在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，已經(jīng)繳納完全部購房款，即使在婚后辦理房產(chǎn)證的，該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚后，該房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割
1,624 2022.04.17 -
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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可
4,330 2022.04.17
