在村里簽的房子合同有效嗎
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回答:您好,根據(jù)您的描述作如下回答:1、我簽的合同有效不?據(jù)您所描述,您與村里簽的承包合同有村委會(huì)公章,有招投標(biāo)手續(xù),還有群眾代表簽字同意,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,你與村委會(huì)簽訂的程序合同在程序上是合法有效的。2、我在荒地上蓋房子,這房子違法不?您在承包的土地上蓋房子,如果未經(jīng)相關(guān)單位審批,建房是違法的,所蓋的房屋屬于違章建筑。如果您承包的土地性質(zhì)是荒地,根據(jù)法律規(guī)定,荒地屬于未利用地,承包荒地應(yīng)優(yōu)先開發(fā)為農(nóng)用地,但是由于一些地區(qū)鼓勵(lì)對(duì)未利用地進(jìn)行開發(fā),在政策上給予優(yōu)惠,因此,并不排除在某些地區(qū)和特殊情況下允許將荒地開發(fā)為建設(shè)用地。這樣在荒地上建房,將荒地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地比將家用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批條件和審批手續(xù)上會(huì)容易很多。3、要是強(qiáng)坼,我打官司,有多少把握?如果政府真的將房屋歸為違法建筑,房屋被強(qiáng)拆,除非政策在強(qiáng)制拆遷程序上出現(xiàn)錯(cuò)誤,否則即使打官司,您勝訴的幾率也非常小。不建議通過訴訟途徑來解決。4、提高租地款,我和政府怎樣補(bǔ)充合同,和相關(guān)手續(xù)?依您現(xiàn)有的情況來看,您不要和村領(lǐng)導(dǎo)持對(duì)抗態(tài)度,一定要想辦法緩和你們之間的關(guān)系,不要試圖通過打官司來解決問題。如果村委會(huì)要求提高地租,您一定要問清楚:(1)村政府能否協(xié)助您補(bǔ)辦建房審批相關(guān)手續(xù),雖然您所建房屋屬于違章建筑,但是如果補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后,即可轉(zhuǎn)化為合法建筑,如果提高地租,村政府能夠協(xié)助你們補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),您可以同意;(2)退一步講,如果村政府明確表示不能補(bǔ)辦審批手續(xù),至少要確保不要將您所蓋房屋按非法建筑拆除。如果提高地租數(shù)額您能夠接受,并且村委會(huì)不再將您的房屋按非法建筑來拆除,建議你們協(xié)商解決,許多村里都有非法建筑,但是關(guān)系打理好了,也都未強(qiáng)制拆除。綜上所述,如果你們承包的土地性質(zhì)確屬于荒地,補(bǔ)辦建房審批手續(xù)的可能性還是有的,建議與村里協(xié)商解決,確保住房屋不被強(qiáng)拆才是明智的決策。以上回復(fù),如對(duì)您有幫助,敬請(qǐng)采納;如有不解,請(qǐng)及時(shí)追問,或來電咨詢,韓麗麗律師團(tuán)隊(duì)愿為您提供更好的法律服務(wù)。
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城里人到農(nóng)村買房子合同無效,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋的行為是無效的。
城里人到農(nóng)村買房子合同無效,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋的行為是無效的。
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個(gè)人和村里簽合同有效嗎
個(gè)人和村里簽合同如果符合以下條件就是有效的: 1.訂立合同時(shí),當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力; 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí),不存在欺詐、脅迫等情形; 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
2021.02.28 180 -
在群租房里二房東簽的租房合同有效嗎
是否有效要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租,則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉(zhuǎn)租,或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租,合同還是有效的。 除此之外,房屋轉(zhuǎn)租合同的生效還必須符合下列條件: (一)房屋租賃合同有效且尚
2021.02.01 144 -
城里人到農(nóng)村買房子合同有效嗎
城里人到農(nóng)村買房子合同無效,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋的行為是無效的。
2020.01.18 271
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村里的房子沒有房產(chǎn)證, 怎么簽合同
一手房直接簽合同就可以了,開發(fā)商會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證!二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對(duì)外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人買了的話
2022-02-11 15,340 -
村里集資房買賣合同有效嗎
村里集資房是在集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)閮r(jià)格便宜也有很多人購(gòu)買,風(fēng)險(xiǎn)不大但不是沒有。說風(fēng)險(xiǎn)不大是因?yàn)檫@種房很多,法不責(zé)眾,可能不會(huì)過分嚴(yán)厲;說有風(fēng)險(xiǎn),一旦管得嚴(yán)你沒證不好轉(zhuǎn)手,再者現(xiàn)在價(jià)格不高,但有
2022-02-12 15,340 -
房子二房東簽合同有效嗎
在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下有效。房屋租賃合同的法律特征: 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),所以承租
2021-04-07 15,340 -
在村里把土地發(fā)包給了別人后在村里簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
按照你問題中所說的情況,有三個(gè)方面: (一)如果全村人都參與了抓鬮,可以視為你母親承包這一塊土地經(jīng)過了村民同意,在你母親已經(jīng)承包了這塊土地后,在承包期限內(nèi)村集體不能講這塊土地再承包給他人。 (二)那么
2022-01-18 15,340
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00:55
房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房子網(wǎng)簽合同是否具有法律效力,要看房子網(wǎng)簽合同是否符合合同有效的條件。只要符合合同有效的條件,那么房子網(wǎng)簽的合同就具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,具備下列條件的房子網(wǎng)簽合同具有法律效力: 1、網(wǎng)簽合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的
700 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力:1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法,不違反法律
1,742 2022.04.17 -
00:56
在外地簽訂的合同在哪里起訴異地合同的起訴是如果當(dāng)事人約定了合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與合同有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的,按其約定,未約定的按照合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴,原告向兩個(gè)以上有管轄
1,580 2022.04.15