買二手房首次貸款應(yīng)注意哪些事項
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內(nèi)容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款。 2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數(shù)較低,甚至可能不予貸款。 3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數(shù)越低,甚至可能不予貸款。 4、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋,不予貸款。 5、貸款人如果是外地戶口,必須提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明,否則不予貸款。所以,買房人在正式簽約前,應(yīng)持賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料,到銀行去詳細咨詢,等心中有數(shù)后再簽約。
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首次置業(yè)買二手房要注意以下事項： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時應(yīng)當避免留下空白條款； 4、保留所有證據(jù)。
首次置業(yè)買二手房要注意的事項： 1.要求所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時應(yīng)當避免留下空白條款； 4.保留所有證據(jù)。
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首次置業(yè)買二手房需要注意的事項如下： 1、出賣人應(yīng)當依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財產(chǎn)的，應(yīng)當經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當明確具體； 3、出賣人出賣租賃房屋的，應(yīng)當履行通知義務(wù)。
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