二手房交定金沒有收到付款合同是什么意思
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題，如果無相應的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關于房屋買賣合同的關鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發(fā)商那里買了房子，只交了定金，再賣給你，這樣買方可以到開發(fā)商那里重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅呢，只要交契稅就行；另一種就小產(chǎn)權的房子，跟村委會什么的簽合同這種是沒有房產(chǎn)證的只要跟村里重新簽定合同就行；第三種是只有使用權的房子，只跟開發(fā)商簽合同，這種只要找到人也可以隨時改合同。
房子已經(jīng)過戶,未拿到尾款可以向法院起訴,向法院申請支付令,如果對方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有履行義務的,可以向法院申請強制執(zhí)行。
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2022-08-17 15,340
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二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因導致買方未取得房屋產(chǎn)權證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
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531 2022.05.18
