土地使用年限到期后如何辦
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一、關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。二、關(guān)于到期后的處理辦法。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。
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土地使用年限到期可以申請(qǐng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同中約定的年限到期，土地使用者想要繼續(xù)進(jìn)行使用的，應(yīng)該最遲在期限滿之前一年申請(qǐng)續(xù)期，除了根據(jù)社會(huì)的公共利益需要收回該土地的，其它的應(yīng)該予以批準(zhǔn)。如果批準(zhǔn)了續(xù)期的，則應(yīng)該重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同。
土地使用年限到期后處理如下：土地使用權(quán)出讓合同約定到期的，使用者需要繼續(xù)使用的需在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期；續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；使用年限到期可以申請(qǐng)繼續(xù)使用土地；住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的自動(dòng)續(xù)期。
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土地使用年限到期后如何處理所謂產(chǎn)權(quán)到期，一般是指房屋建設(shè)用地使用權(quán)到期；可以根據(jù)法律的規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。 在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。 土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期
2021.01.17 160 -
土地使用年限到期應(yīng)該如何辦土地使用年限期滿了，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。
2020.08.14 219 -
土地使用年限5年到期如何辦理？土地使用年限還有5年到期，如果該土地屬于住宅建設(shè)用地，那么會(huì)自動(dòng)續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用即可。如果屬于非住宅建設(shè)用地，則應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理續(xù)期。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)
2021.03.17 171
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20年土地使用到期后有兩種處理方式，具體如下： 1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期。在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地
2022-05-24 15,340 -
工業(yè)用地使用年限到期后如何辦，土地使用年限到期怎么辦
土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán).土地使用年限到期的處理有以下幾種： 1,土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地
2022-04-17 15,340 -
土地使用年限到期如何辦？
土地證年限到期后可參照以下內(nèi)容：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不
2022-05-10 15,340 -
土地使用年限到期如何辦
１、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 ２、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，
2022-05-25 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17 -
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住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動(dòng)續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15
