請問經(jīng)濟適用房五年內(nèi)是不是不能購買的？
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安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般會推薦你作公正）2、產(chǎn)權沒有完成過戶之前，萬一國家又出什么不利于買方的新政策，那就虧大了。3、買這樣的房子肯定是不能辦理按揭的，所以必須全款，所以有風險。4、拆遷安置房易出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，如老人留下的遺產(chǎn)，其中一個子女在拆遷安置時，把這個房子的產(chǎn)權登記到自己名下，等其他子女知曉這個事情時，都想要這個房子，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。
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經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但是需要居住滿五年，購房人是因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，可以向政府交納土地收益等價款后取得完全產(chǎn)權再對房屋進行買賣。
未滿五年的經(jīng)濟適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。購房人在購買經(jīng)濟適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權。
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但五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議是否有效？根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購，回購的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購買經(jīng)濟適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買賣合同無效。
2020.03.13 137 -
未滿五年的經(jīng)濟適用房能買賣嗎未滿五年的經(jīng)濟適用房不可以進行買賣。我國法律有嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。規(guī)定購買經(jīng)濟適用房住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2020.10.23 160 -
購買經(jīng)濟適用房是不是私下合同有效經(jīng)濟適用房私下協(xié)議無效。因為經(jīng)濟適用房是國家針對無房戶的照顧，居住人沒有房屋所有權，是不能進行私下交易等行為的。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
2021.04.20 174
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經(jīng)濟適用房是五年內(nèi)不準購買的嗎?
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-17 15,340 -
經(jīng)濟適用房是不是5年內(nèi)不準購買的呢？
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-28 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房不滿五年，政府征收過戶后，購買經(jīng)濟適用房能否轉(zhuǎn)讓
關于經(jīng)濟適用房能否轉(zhuǎn)讓的問題： 經(jīng)濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產(chǎn)物，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優(yōu)惠政策，雖然已購經(jīng)濟適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權，可以直接在市場上交易，但
2022-03-08 15,340 -
五年內(nèi)經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議是不是有效
1、五年內(nèi)經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議無效。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價
2022-06-26 15,340
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00:59
經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17 -
01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,598 2022.05.11 -
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什么條件符合申請經(jīng)濟適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15
