房屋抵押貸款下不來(lái)的原因是什么？
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1、首先看貸款無(wú)法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無(wú)法辦理房屋貸款，建議全款購(gòu)房并過(guò)戶；或者選擇購(gòu)買別的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個(gè)人條件無(wú)法滿足貸款，弄明白原因后，再換別的銀行進(jìn)行貸款。二手房辦不下來(lái)的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過(guò)了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒(méi)有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9301436675839133148.html">二手房貸款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者買另外的二手房。若是個(gè)人原因?qū)е露址哭k不下來(lái)，比如因?yàn)椴涣夹庞糜涗?、因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/yuangongquanyi_gzi/">工資不高、因?yàn)槭掷m(xù)準(zhǔn)備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴(yán)重到二手房貸款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導(dǎo)致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請(qǐng)貸款，終歸貸款也是要還的;若是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全導(dǎo)致二手房貸款辦不下來(lái)，建議咨詢所需手續(xù)后，再進(jìn)行貸款申請(qǐng)?？偟膩?lái)說(shuō)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結(jié)合自身的實(shí)際情況找出被拒的原因，然后再申請(qǐng)貸款。
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房產(chǎn)抵押貸款放款一般為15日至一個(gè)月左右，以銀行的工作流程為準(zhǔn)。 房屋抵押貸款的流程如下： 1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶; 2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料; 3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的的真實(shí)性、合法性和完整性; 4、銀行請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估; 5、簽訂借款合同。
根據(jù)法律規(guī)定，不能抵押的房產(chǎn)有：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是有具體規(guī)定的除外；還有一些以公益為目的的事業(yè)單位、教育設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者是有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押還有監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；根據(jù)法律規(guī)定不能夠抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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房屋抵押貸款需要多久下來(lái)一般情況下，從借款人準(zhǔn)備好資料到銀行提出申請(qǐng)貸款直至放款，整個(gè)流程至少都需要20天左右的時(shí)間，而且這只是在一般流程的情況下。但如果每個(gè)人的準(zhǔn)備階段不同，同時(shí)申請(qǐng)貸款產(chǎn)生的審批速度也不一樣。
2021.01.22 217 -
房屋抵押貸款的條件是什么1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
2021.04.26 193 -
房屋抵押貸款程序是什么房屋抵押貸款程序是： 1、申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料供銀行審批。相關(guān)材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同、婚姻狀況證明、收入證明等； 2、貸款銀行指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款人的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，
2022.05.11 721
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房屋貸款下不來(lái)是誰(shuí)的原因
1、首先看貸款無(wú)法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無(wú)法辦理房屋貸款，建議全款購(gòu)房并過(guò)戶；或者選擇購(gòu)買別的房屋，但是首先要追回首付款。2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個(gè)人條件無(wú)法
2022-03-14 15,340 -
貸款下不來(lái)是什么原因
這樣一來(lái)你的風(fēng)險(xiǎn)就有些大了，因?yàn)椴⒉荒艽_定貸款就一定能辦理成功，一旦不成功那么就面臨退費(fèi)的問(wèn)題，不過(guò)這個(gè)問(wèn)題解決也很容易，你可以跟對(duì)方簽訂一個(gè)合同，上面約定清楚，如果因?qū)Ψ降脑驅(qū)е沦J款辦理不下來(lái)，不
2022-02-07 15,340 -
買房子銀行貸款下不來(lái)是什么原因
先明確因?yàn)橘I方的什么問(wèn)題導(dǎo)致貸款審核延后，會(huì)否涉及貸款不被批準(zhǔn)或者放貸金額不足，在此情況下再做判斷，如果涉及買方資信或者限購(gòu)，就可能是繼續(xù)履行或者合同解除兩個(gè)方面去綜合考慮了。在查明原因的基礎(chǔ)上，再行
2022-02-03 15,340 -
房屋抵押貸款的流程和原則是什么
第1步、準(zhǔn)備貸款所需材料 境內(nèi)外人士提供申請(qǐng)住房抵押貸款資料一覽表 文件種類本市居民外省市居民境外人士 身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復(fù)印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證
2022-04-20 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17
