退房要求滿足哪些情況可以退房？
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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開發(fā)商因自身原因延期交房，在催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未交房，可以退房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，不能交付使用，購房者也可以退房。其它退房情形可以參考以下法律規(guī)定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
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哪些情況下可以要求退房呢？以下情況，購房人可以要求退房： 1、雙方協(xié)商一致； 2、實(shí)際面積與合同面積誤差在3%以上； 3、房屋主體質(zhì)量不合格； 4、開發(fā)商證件不齊全等。
2021.04.27 118 -
哪些情況下可以要求退房呢購房者在以下情況下可以要求退房： 1、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效； 2、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。
2020.03.27 179 -
哪些情況下買房人可以要求退房下列情況下，買房人可以要求退房： 1、交房時(shí)的面積與約定面積差異絕對(duì)值大于3%，且合同沒有約定差異處理方法； 2、開發(fā)商在約定的期限內(nèi)未交房，經(jīng)在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 4、法律規(guī)定的其它可以退房的情形。 根據(jù)
2020.07.05 133
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退房要求滿足什么條件哪些情況下能退房
退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置
2022-03-29 15,340 -
哪些情況可以要求退房？
出現(xiàn)下列問題可以解除合同退房： 1.面積誤差超過3%。 2.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 3.房屋質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響使用。 4.因開發(fā)商原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證。 5.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、
2023-02-18 15,340 -
買房子什么情況下可以退房, 要求開發(fā)商退房, 哪些情況可以要求退房
以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形： 1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)
2022-04-08 15,340 -
哪些情況下買方可以要求退房
(一)合同逾期退房要交違約金，簽訂購房合同后，開發(fā)商沒有按合同承諾期限交房，經(jīng)購房者催告后，在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 (二)廣告忽悠實(shí)
2022-11-07 15,340
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什么情況可以退房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)以下幾種情況，可以申請(qǐng)退房： 1、開發(fā)商存在欺詐情形。若開發(fā)商存在故意欺詐行為，購房者可以要求解除購房合同，申請(qǐng)退房； 2、房屋存在質(zhì)量問題，如房屋戶型等重要內(nèi)容。若房屋面積出現(xiàn)了誤差，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值
1,601 2022.04.15 -
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
