上海市住宅小區(qū)出租房屋管理意見是什么？
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1、根據(jù)法律和上海市相關(guān)政策的規(guī)定，群租是違法的， 2、鑒于群租危害較大，承租人應(yīng)當(dāng)合理、安全使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或者實施其他違法搭建行為。 3、關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理工作的實施意見：加大對違法違規(guī)行為的查處力度：（1）出租人違反本市最小出租單位、最低承租面積和租住人數(shù)限制規(guī)定的，由房管部門依據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》，責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以上10萬元以下罰款。出租人不履行行政處罰決定的，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，。 有下列情形之一的居住房屋，不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）被鑒定為危險房屋的； （三）違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
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上海房屋租賃的注意事項：核實租房者身份；誰來支付衛(wèi)生和有線電視費(fèi)的物業(yè)雜費(fèi)應(yīng)與物業(yè)或業(yè)主核實；多回訪租客的房東，經(jīng)常打電話詢問租客的住房情況；分?jǐn)偳闆r及租賃合同辦理分?jǐn)偤贤瑫r，必須書面證明；該房屋最長租賃期限不得超過20年。
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住宅小區(qū)噪音管理規(guī)定住宅小區(qū)噪音管理規(guī)定是： 1、禁止業(yè)主在室外進(jìn)行聚餐、打麻將等噪音量大的娛樂活動； 2、禁止小區(qū)內(nèi)聚會、鍛煉身體時請樂隊伴奏，只能使用便攜式收音機(jī)或錄音機(jī)；如果其他住戶投訴，物業(yè)公司有權(quán)禁止使用這些音響設(shè)備； 3、室內(nèi)播放視聽設(shè)備時請盡量降
2022.08.09 3,931 -
關(guān)于住宅小區(qū)廣場管理《物業(yè)管理條例》第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作
2021.04.06 428 -
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上海市居住房屋租賃管理辦法
新的《上海市居住房屋租賃管理辦法》將于2014年5月1日起施行。其中規(guī)定，出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方
2022-03-22 15,340 -
上海市居住房屋租賃管理辦法2023
對于在上海工作生活的外地人來說，在辦理居住證的時候相關(guān)部門會要求其提供房屋租賃合同登記備案證明，這時需要本人到社區(qū)服務(wù)中心開具一份上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書。然后根據(jù)通知書時間和地點辦理登記
2023-04-12 15,340 -
上海市居住房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么樣的？
在現(xiàn)代社會，尤其是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r比較好的大城市，選擇購買房屋的話，房價是非常昂貴的，所以都會進(jìn)行租賃房屋居住，租賃房屋居住，有一定的管理辦法，上海市居住房屋租賃管理辦法內(nèi)容是什么樣的?這個居住房屋的
2023-09-10 15,340 -
上海房屋出租需注意什么
1.選擇正規(guī)中介所選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問題我們可以隨時找到中介所。2.出租合同要
2022-09-02 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
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上海市區(qū)通行證怎么辦理上海市區(qū)通行證的辦理如下：單位車輛申領(lǐng)《進(jìn)滬車輛通行證》，按照“單位自審、公安機(jī)關(guān)復(fù)核”的原則進(jìn)行。申領(lǐng)單位對申領(lǐng)車輛的從屬關(guān)系、年檢情況、出入上海市界需求等情況進(jìn)行自審后，到單位實際經(jīng)營地或注冊地，所屬公安派出所申領(lǐng)《進(jìn)滬車輛通行證》，公
7,329 2022.04.17 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11
