有抵押房產(chǎn)就一定會(huì)被開發(fā)商查到嗎
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如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購(gòu)房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退房。
當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)需要到房管部門做抵押登記，所以如果房屋做過抵押一經(jīng)查驗(yàn)就可以查出。 如果開發(fā)商將房產(chǎn)做過抵押還故意隱瞞的，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
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怎樣查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押，當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行詢問審查，開發(fā)商將土地或房屋抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果是期房，開發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)將在開發(fā)商的“土地使用證”上標(biāo)注。如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將竣
2022.04.12 5,968 -
開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)買到抵押房的，買受人可以向人民法院申請(qǐng)，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，解除購(gòu)房合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
2020.12.21 272 -
怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押給開發(fā)商查詢房產(chǎn)被開發(fā)商做過抵押的方法：登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件。所以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢柜臺(tái)機(jī)上查詢即可。
2021.02.17 250
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樓盤有抵押房屋就一定會(huì)被開發(fā)商查到嗎
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
房屋有抵押, 開發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
如何查看房產(chǎn)是否被開發(fā)商抵押
開發(fā)商將土地或房屋進(jìn)行抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記。 如果是期房，開發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記
2022-05-14 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15
