被拆遷人與承租人是否有關(guān)系
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在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當直接對被拆遷人進行補償，被拆遷人同時應(yīng)當妥善解決承租合同的問題。因被拆遷人與承租人協(xié)商不妥，造成強制拆遷的不在少數(shù)。一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權(quán)人進行協(xié)商洽談，并不與承租人進行協(xié)商，導致承租人的合法權(quán)益根本得不到保護。有些承租人以為只要拒不搬遷，強硬到底，拆遷人就奈何不得，其實，這種作法并不可取。因為如果拆遷人與被拆遷人(即房屋所有權(quán)人)簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷人即有權(quán)對房屋實施拆遷，如承租人拒不配合，可能會面臨強遷。所以，律師建議，承租人可以直接就承租合同糾紛問題以房屋所有權(quán)人為被告，以拆遷人為第三人，向人民法院提起訴訟，并申請財產(chǎn)保全，這樣人民法院可以裁定凍結(jié)拆遷人應(yīng)當給付的補償款，拆遷人和拆遷管理部門不能將補償款直接給付承租人。然后由法院進行審理并作出裁決。商品房的承租人應(yīng)當及時進行證據(jù)保全，以備發(fā)生爭議時保留相關(guān)證據(jù)。
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沒有關(guān)系的，業(yè)主要出租房子和物業(yè)沒有關(guān)系，物業(yè)無權(quán)干涉業(yè)主出租房子。出租房子是業(yè)主的合法權(quán)益，不需要物業(yè)同意，但是出租房子需要向物業(yè)報備，如果有異常情況也方便物業(yè)解決，有利于小區(qū)人員管理。如果有物業(yè)不同意業(yè)主出租房子的可以協(xié)商解決，不能解決的可以起訴物業(yè)。
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原則上，出租人應(yīng)當是租賃物的所有人。出租人類型: 1、財產(chǎn)所有人、國有企業(yè)財產(chǎn)管理權(quán)的所有者、典當行在典當期間，可以出租典當取得收入 4、房屋使用權(quán)人可以出租房屋、占有人是善意占有財產(chǎn)的人、經(jīng)出租人同意，承租人可以將該房屋重新出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。承租人是指在租賃合同中使用租賃物并按照合同約定向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬囊环健?/p>
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承租人與出租人是什么關(guān)系出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人，是出租人。原則上，出租人應(yīng)當是租賃物的所有人。出租人類型：1、財產(chǎn)所有人；2、國有企業(yè)財產(chǎn)管理權(quán)的所有者；3、典當行在典當期間，可以出租典當取得收入；4、房屋使用權(quán)人可以出租房屋
2022.06.17 3,023 -
次承租人與出租人關(guān)系合法轉(zhuǎn)租合同成立,承租人與次承租人之間發(fā)生租賃關(guān)系,與普通租賃關(guān)系沒有區(qū)別。出租人不得解除承租人與次承租人之間的合同。次承租人的代償請求權(quán)可以對抗出租人的合同解除權(quán)。
2021.01.15 725 -
拆遷房屋實際使用人與拆遷人有關(guān)系嗎對房屋進行拆遷時，所有人與使用人不一致的，國家會給予使用人進行安置，但是拆遷款使用人是拿不到的，拆遷款是屬于所有人的。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。
2020.02.19 233
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拆遷承租人和被拆遷人關(guān)系好怎么辦
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當直接對
2022-04-11 15,340 -
如何處理拆遷中承租人與承租人之間租賃關(guān)系
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當對被拆遷入實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2022-05-02 15,340 -
被拆遷人對原承租人的拆遷補償是否應(yīng)當與原承租人解除合同有效
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，
2022-04-21 15,340 -
拆遷時承租人與被拆遷人有糾紛的怎么辦
在拆遷時，對于商品房的承租人，其合法權(quán)益也應(yīng)當進行保護，但這種保護不是直接進行干預，因拆遷引發(fā)的民事爭議是拆遷人和被拆遷人的爭議，是主法律關(guān)系;而被拆遷人和承租人的爭議屬于從法律關(guān)系，拆遷人應(yīng)當直接對
2022-03-29 15,340
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01:16
拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)拆遷人違約，被拆遷人維權(quán)的方法： 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責任。 2、認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法
543 2022.04.17 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,072 2022.04.17 -
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同居關(guān)系是否有繼承權(quán)利同居關(guān)系不能享有法定的繼承權(quán)利，但是存在一項例外。 就是如果同居者對被繼承人盡了主要的撫養(yǎng)義務(wù)，或者依靠被繼承人生活的，這時候同居關(guān)系的一方就可以適當分到少量財產(chǎn)。 首先需要明確一點，同居關(guān)系既不是違法關(guān)系，也不是法律嚴格保護的關(guān)系。只有經(jīng)
1,491 2022.04.17
