房產(chǎn)中介的居間服務(wù)有哪些需要注意的
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房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有： 1、房屋的權(quán)屬情況; 2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息; 3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息; 4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。
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中介居間服務(wù)合同就是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
交納房屋中介費(fèi)需要注意以下事項(xiàng)：注意中介機(jī)構(gòu)是否明碼標(biāo)價(jià)；注意中介是否亂加收費(fèi)項(xiàng)目；注意中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理；注意是否存在混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)；注意不要隱瞞公司和經(jīng)紀(jì)人私下交費(fèi)。
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賣房找中介需要注意的問題有哪些賣房找中介需要注意的問題有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；注意認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
2021.03.25 232 -
委托中介賣房有哪些需要注意當(dāng)事人委托中介賣房的注意事項(xiàng)是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.17 147 -
委托中介賣房需要注意的事項(xiàng)有哪些委托中介賣房需要注意的事項(xiàng)有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.09 137
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房地產(chǎn)居間服務(wù)公司需要注意哪些？
親切的態(tài)度與和藹的笑容。前者是積極主動(dòng)地接待，后者是善解人意的溝通。房地產(chǎn)居間主要面對(duì)個(gè)人和家庭客戶，又關(guān)涉民生中“住”的要素，此種服務(wù)表現(xiàn)形式怎么強(qiáng)調(diào)都不過分。持之以恒，生意和聲譽(yù)都將獲益匪淺。
2022-08-05 15,340 -
房屋中介居間合同有哪些要注意的？
房屋中介居間合同居間合同為例，其合同內(nèi)容一般要包括以下主要條款: (1)委托人甲(出售、出租方)、居間方、委托人乙(買人、承租方)三者的姓名或名稱、住所；’當(dāng)事人是法人單位的，應(yīng)寫明單位地址及法定代表
2022-07-28 15,340 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要注意哪些義務(wù)？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第14條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)： （1）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策； （2）遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則； （3）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
2022-11-01 15,340 -
房產(chǎn)中介的服務(wù)有哪些
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成合意，完成交易的，買賣雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買賣合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的
2023-03-13 15,340
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收房有哪些步驟和需要注意的事項(xiàng)收房具體步驟和相應(yīng)的注意事項(xiàng)為： 1、業(yè)主與開發(fā)商辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)檢查和核實(shí)個(gè)人信息材料，確保無誤后才能簽訂相關(guān)合同； 2、業(yè)主繳費(fèi)時(shí)應(yīng)核對(duì)《房屋實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。 3、在收房通知書寄出30天內(nèi)，購(gòu)房者在約
3,576 2022.04.17 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:07
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
