簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題, 簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問題： 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租之前，應(yīng)當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認幾個重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì)，土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì)，否則，將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。 2、房屋權(quán)利人：以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
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受讓方簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問題分別有：注意門面轉(zhuǎn)讓合同雙方的主體身份和意思表示；注意門面轉(zhuǎn)讓合同的合同標的、價格、門面的使用期限、使用范圍和使用限制等；注意門面轉(zhuǎn)讓合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項。
門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。 4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要保存好。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明。 2、必須考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及以前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、一定要提前調(diào)查清楚店鋪位置短期內(nèi)是否有市
2022.04.14 655 -
門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。 4、交房時需要驗收,雙方應(yīng)共同
2021.04.02 376 -
門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么？門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意以下事項： 1、當事人訂立合同應(yīng)當遵守公平原則； 2、訂立門面轉(zhuǎn)讓合同的當事人應(yīng)當具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、明確約定履行期限和驗收標準。
2021.04.19 106
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些？
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-11 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同怎么簽, 簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的法律問題都有哪些
門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。 簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同需要注意的問題： 一、調(diào)查商鋪的檔案 承租之前，應(yīng)當赴所在地房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認幾個重大的信息：
2022-03-30 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂需要注意哪些事項？
第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好
2022-04-13 15,340 -
受讓方簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同時要注意哪些問題
受讓方簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同時要注意的問題有： 一、調(diào)查商鋪的檔案。 二、免租裝修期。 三、租賃合同保證金。 四、稅費承擔。 五、營業(yè)執(zhí)照。 六、處置裝修。 七、買賣與租賃。
2022-10-13 15,340
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租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問題，首先是房屋價款問題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
