租門面簽合同要注意什么

2022-01-22 1,134

視頻內(nèi)容

租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書(shū)面合同支撐，方便自身的舉證。其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是現(xiàn)金，這些付款的方式和時(shí)間都需要明確規(guī)定，使合同履行有據(jù)可依。此外，租賃的期限也需要明確規(guī)定。我國(guó)民法典規(guī)定，租賃的期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分是無(wú)效的。因此即使雙方有意長(zhǎng)久的保持租賃關(guān)系也不能貪圖方便約定超過(guò)20年的租賃期限。最后是房屋裝修的問(wèn)題，必須要征得房東同意之后才能進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修。在簽訂合同時(shí)要包含這些信息，使雙方的約定有法律約束力。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

58同城上面租房合同簽訂要注意什么?
無(wú)論在任何平臺(tái)租房子，為了保證雙方利益，都應(yīng)當(dāng)簽訂合同，合同通常由出租方提供，雙方無(wú)異議后簽訂。合同一般要注明雙方的姓名，房屋的地址，租金，怎養(yǎng)交付，雙方有什么權(quán)利義務(wù)，比如房東不能隨意解除合同，房客必須按時(shí)交租金等等。

2020-03-29 800
租門面簽合同注意事項(xiàng)，法律怎樣規(guī)定
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提

2024-05-22 30
租房子要注意什么簽合同要注意這些
在租房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。 2、如果是通過(guò)中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場(chǎng)，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問(wèn)題可聯(lián)系中介代為處理。 3、提

2021-01-27 251

專業(yè)問(wèn)答更多>>

租門面要注意什么和看面簽合同都可以
租門面簽合同要注意以下事項(xiàng)： 1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)； 2、查明房屋的權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利

2023-09-11 15,340
簽訂門面租賃合同應(yīng)該注意什么問(wèn)題
根據(jù)法律規(guī)定，門面房租賃合同需注意：所租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人和所有權(quán)人；所租賃門面房的質(zhì)量、條件和價(jià)格、履行期限、地點(diǎn)和方式等；雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等；其他注意事項(xiàng)等。

2023-08-22 15,340
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎, 門面轉(zhuǎn)租與第三方簽合同應(yīng)注意什么
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)原租賃合同的期限。 3、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫(xiě)在合同內(nèi)容

2022-03-21 15,340
租門面簽合同注意事項(xiàng)是如何樣的？
現(xiàn)在這個(gè)租門面簽合同注意事項(xiàng)的，具體是(一)在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 (二)在簽訂合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 (三)續(xù)租租賃期滿，租售方

2022-08-03 15,340

法律短視頻更多>>

01:00
租公寓房注意什么合同
租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書(shū)面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

2,578 15,340
00:57
租店面裝修怎么簽合同
租店面裝修簽合同應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商確定，可以約定出租人同意或者不同意房屋裝修、怎樣進(jìn)行裝修等這些條件。具體的流程有以下這些： 1、雙方當(dāng)事人就店面租賃內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商； 2、根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容來(lái)擬定好相關(guān)的合同條款； 3、查驗(yàn)相關(guān)的證件材料； 4、當(dāng)事

735 15,340
02:08
合同審查簽約主體資格要注意什么
審核合同主體資格時(shí)應(yīng)注意： 1、審查合同簽約主體資格。（1）要審查合同的主體是否是合同的當(dāng)事人；（2）審查合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；（3）審查簽約人有無(wú)簽約權(quán)限。如果是他人代簽，當(dāng)事人的代理人是否是有權(quán)代理；（4）要審查

445 15,340