企業(yè)自建房出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷(xiāo)售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷(xiāo)售給本單位職工，屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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公司名下的房產(chǎn)需要出售的時(shí)候，一般需要繳納稅費(fèi)種類(lèi)包括，增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，則需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅，另外還會(huì)有一些登記費(fèi)用等小額費(fèi)用。
抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅，銀行貸款給單位和個(gè)人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無(wú)力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。同樣，銀行將歸其所有的房屋拍賣(mài)，也應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。
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私營(yíng)企業(yè)要繳納房產(chǎn)稅嗎私營(yíng)企業(yè)一般是需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人。
2020.06.10 181 -
企業(yè)自建房屋怎么繳納房產(chǎn)稅企業(yè)自建房屋作經(jīng)營(yíng)使用,需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,每年按照房產(chǎn)原值減除當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價(jià)值的1.2%繳納。
2020.05.17 662 -
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單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎
無(wú)論交易方式如何，只要房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的結(jié)果和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。拍賣(mài)、出賣(mài)財(cái)產(chǎn)的行為是人的獨(dú)立行為或者人民法院執(zhí)行的強(qiáng)制執(zhí)行行為。納稅人應(yīng)依法納稅申報(bào)。營(yíng)業(yè)稅是指凡是或者稅務(wù)部門(mén)出具的填發(fā)時(shí)間
2022-09-07 15,340 -
自建房出售要交營(yíng)業(yè)稅嗎
關(guān)于你所提出的問(wèn)題，關(guān)鍵涉及《財(cái)稅字[1999]210號(hào)文》第一條中“對(duì)個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅”是否有效的問(wèn)題。幫你查了，國(guó)家稅務(wù)總局2010年4月19日有個(gè)答復(fù)，說(shuō)“個(gè)人自建自用住房，銷(xiāo)
2022-03-17 15,340
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲创藭r(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15 -
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企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買(mǎi)入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問(wèn)題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來(lái)區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15
