抵押房產(chǎn)出售需要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎
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無論交易方式如何，只要房地產(chǎn)買賣的結(jié)果和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。拍賣、出賣財(cái)產(chǎn)的行為是人的獨(dú)立行為或者人民法院執(zhí)行的強(qiáng)制執(zhí)行行為。納稅人應(yīng)依法納稅申報(bào)。營(yíng)業(yè)稅是指凡是或者稅務(wù)部門出具的填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）×5.5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。 1、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營(yíng)業(yè)稅問題解答(之一)的通知》（函發(fā)[1995]156號(hào)）第九條明確：借款者無力歸還，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，這表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 2、《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。
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公司名下的房產(chǎn)需要出售的時(shí)候，一般需要繳納稅費(fèi)種類包括，增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對(duì)于買方來說，則需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅，另外還會(huì)有一些登記費(fèi)用等小額費(fèi)用。
即使抵債也屬于轉(zhuǎn)讓，需要繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等費(fèi)用。
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私營(yíng)企業(yè)要繳納房產(chǎn)稅嗎私營(yíng)企業(yè)一般是需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。
2020.06.10 181 -
繼承房產(chǎn)再出售需要繳納稅款嗎繼承房產(chǎn)再出售的，在一般情況下需要繳納相應(yīng)稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。且契稅稅率為百分之三至百分之五。且前述的稅款一般應(yīng)當(dāng)由承受的單位和個(gè)人繳納。
2020.11.16 151 -
個(gè)體營(yíng)業(yè)戶需要繳納納稅嗎個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶要交稅，包括增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加以及個(gè)人所得稅。個(gè)體戶稅收分為查賬征收和定額核定征收兩種，由于個(gè)體戶一般為增值稅的小規(guī)模納稅人，具體納稅辦法由稅務(wù)局確定。
2020.04.26 251
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抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
無論交易方式如何，只要房地產(chǎn)買賣的結(jié)果和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。拍賣、出賣財(cái)產(chǎn)的行為是人的獨(dú)立行為或者人民法院執(zhí)行的強(qiáng)制執(zhí)行行為。納稅人應(yīng)依法納稅申報(bào)。營(yíng)業(yè)稅是指凡是或者稅務(wù)部門出具的填發(fā)時(shí)間
2022-09-07 15,340 -
抵押房產(chǎn)是否還要繳納營(yíng)業(yè)稅？
無論交易方式如何，只要房產(chǎn)買賣的結(jié)果和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方都要繳納營(yíng)業(yè)稅。拍賣，出賣財(cái)產(chǎn)的行為是納稅人的獨(dú)立行為或者人民法院執(zhí)行的強(qiáng)制執(zhí)行行為。納稅人應(yīng)依法納稅申報(bào)。營(yíng)業(yè)稅是指房地產(chǎn)證明書和稅務(wù)部門發(fā)行的
2021-10-26 15,340 -
個(gè)人出售房產(chǎn)如何繳納營(yíng)業(yè)稅
2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超
2022-03-24 15,340 -
單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340
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01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15
