婚前買房婚后共同出資買房如何過(guò)戶
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在司法實(shí)踐中經(jīng)常遇到這樣的情況，男女戀愛期間商議買房，并于婚前雙方共同出資購(gòu)買，但在辦理購(gòu)房合同及房產(chǎn)證時(shí)只寫了一方的名字。結(jié)婚后雙方因感情破裂決定離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。針對(duì)這種情況，在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與另一方的前提下，一方的權(quán)益法律是不予保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
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如果寫的是2個(gè)人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
婚前共同出資買房離婚時(shí)正常是進(jìn)行平分的。因?yàn)槭枪餐鲑Y買的房，所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而民法典規(guī)定夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)對(duì)于房子，如果可以協(xié)議處理的，按照協(xié)議進(jìn)行，無(wú)法協(xié)議的，由法院根據(jù)照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。所以對(duì)于共同的房子，一般都是按照平分的原則處理的，如果要證明是無(wú)過(guò)錯(cuò)方，需要提供相關(guān)證據(jù)。
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婚前買房婚后夫妻共同出資買房怎么處理婚前夫妻共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，婚后支付房款的房子，該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)先由雙方通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行處理，二人不能協(xié)議的，由法院依法作出判決。如果一方在婚內(nèi)有隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，則法院在分割房產(chǎn)時(shí)可以讓該方當(dāng)事人少分或不分房產(chǎn)份額。
2021.01.07 168 -
婚前共同買房離婚后如何分割婚前共同買房離婚后按下述方式分割： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果產(chǎn)權(quán)證書以一方名義登記，但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)也共同出資，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證書登記人的個(gè)人
2022.04.14 632 -
婚前買房婚后共同還貸如何分婚前買房的首付款視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，由男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)證登記的是誰(shuí)的名字可以視為登記方的房產(chǎn)，具體分割需要區(qū)別對(duì)待。如果夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，
2022.03.12 2,131
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婚前買房，婚后如何過(guò)戶
婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，且明確
2022-04-12 15,340 -
婚前共同出資買房離婚后房子如何分割
婚前共同出資購(gòu)房，合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]寫進(jìn)去，在離婚時(shí)這房產(chǎn)如何分割呢? 夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的情況，離婚時(shí)如何分割婚前共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，分三
2023-06-12 15,340 -
離婚時(shí)婚前共同出資買房，婚后如何分割？
對(duì)于婚前以雙方名義購(gòu)買但實(shí)際上由一方出資的房產(chǎn)，一般將產(chǎn)權(quán)證上載明的份額視為夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的特別約定。沒(méi)有房產(chǎn)份額的，推定為共同共有，分割一半。但當(dāng)事人可以證明雙方婚前以共同所有為目的共同出資的，
2021-11-09 15,340 -
婚前共同出資買房離婚房產(chǎn)如何分割
夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋
2022-04-28 15,340
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婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15 -
01:35
婚前買房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問(wèn)題上全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說(shuō)可以考慮，按照他的升值率來(lái)計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來(lái)說(shuō)北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17 -
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婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，這里所說(shuō)的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置了房產(chǎn)，同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11
