購買沒有房產(chǎn)證怎么辦房子
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沒有房產(chǎn)證的房子不能買，風險極大。 首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風險。
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購買二手房沒有房產(chǎn)證可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚相關(guān)情況。但是只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，那么房屋買賣合同就是合法有效的?？梢酝ㄟ^押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據(jù)和發(fā)票，從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。
買房沒有房產(chǎn)證公證應向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房產(chǎn)公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書。
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買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦買沒有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進行自由轉(zhuǎn)讓，房屋是否有設定抵押擔保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)變更需要進行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
2021.01.28 273 -
購買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼
2020.05.26 203 -
買房沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋沒有房產(chǎn)證，應當去不動產(chǎn)登記處查詢不動產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒有登記的應立刻辦理不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，就是說房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。 一般而言，沒有房產(chǎn)證是
2022.07.19 917
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購買別人的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦
他為什么沒有房產(chǎn)證呢。沒有房產(chǎn)證處理就是無權(quán)處分，那房產(chǎn)證在誰手上呢，還有就是要弄清買他房子那個人對他欠你錢是否知情來確定他是善意還是惡意，如果是知情，那他們的購房合同有效。你可以要求你的債務人以購房
2022-03-19 15,340 -
購買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
購買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦? 情況一：交了首付未辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并
2022-05-17 15,340 -
購買二手房沒有房產(chǎn)證怎么辦
可是做什么事都不能太必定，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的詳細狀況而定，房子是城市的仍是鄉(xiāng)村的，是商品房仍是農(nóng)人自有的房子，這些都會影響到你買房子的效能，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當
2021-06-29 15,340 -
購買的房子沒有房產(chǎn)證怎么交易
沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，國家規(guī)定不得買賣或交易。但是在實際情況下，很多人還在交易，一般有兩種交易方式：一種是業(yè)主購買的商品房后手里還有購房協(xié)議，即還沒有簽訂正式的商品房合同。在這種情況下，他們可以在出售時直
2021-12-01 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
