購買私人房產(chǎn)怎么辦
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購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
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一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。 二、預售登記后，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿后，去預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。
1.申請權(quán)籍調(diào)查； 2.開免稅證明； 3.辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書； 4.領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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2022-04-13 15,340 -
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