購買小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦
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根據(jù)目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯(cuò)，可能人民法院就不會(huì)支持其要求賠償損失的請(qǐng)求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利也無法得到保障。 由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，其救濟(jì)途徑就非常有限。 同時(shí)，由于所購小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。這對(duì)房屋的保值和升值也有很大影響。
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購買了小產(chǎn)權(quán)房的處理方式：關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房政策，及時(shí)應(yīng)變力。尚未取得房產(chǎn)證明的可以辦取消合同并退還購房的錢。取得了房產(chǎn)證明的業(yè)主能將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給本地居民。依照本地已有的土地資源管理制度，向有關(guān)部門資詢土地使用權(quán)證的購買。
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程如下：1、看房及查檔。買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)；2、簽合同；3、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；4、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)；5、贖樓；6、過戶；7、繳費(fèi)；8、交房。
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買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該簽什么購房合同買賣小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該簽房屋買賣合同，房屋買賣合同是買賣合同中的一種類型，合同中所需具備的條款跟一般房屋買賣合同無多大差異。根據(jù)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證、土地證，也不能貸款，不能抵押，不能做公證，小產(chǎn)權(quán)房買賣在我國是不受保護(hù)的，因此簽訂的小
2021.04.21 364 -
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也要購買小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒有相關(guān)證件，
2021.03.05 257 -
城市中的小產(chǎn)權(quán)房合法嗎,購買到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 1、已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購房款； 2、購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房，但無法辦理過戶的，要視具體情況而定； 3、已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋，可以自己居住或出租。
2020.02.03 235
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購買小產(chǎn)權(quán)房后房產(chǎn)證丟失該怎么辦
去房屋管理局，買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋銷售合同等證件到房地產(chǎn)交易所辦理銷售轉(zhuǎn)讓登記。登記需要攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條的規(guī)定，
2021-12-14 15,340 -
購買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
根據(jù)目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯(cuò)，可能人民法院就不會(huì)支持其要求賠償損失的請(qǐng)求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利也無法得到保障。 由于小產(chǎn)
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房怎么購買？
嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得
2021-03-03 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證
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4,594 2022.04.15 -
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1,968 2022.04.17 -
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1,889 2021.04.25
