買賣二手房土地出讓金什么時候繳納
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔)；購買普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準)的按房屋價值的1%繳納個人所得稅(由出售方承擔)，免營業(yè)稅；5年以內(nèi)按房屋價值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1%)計征，提供正規(guī)銷售不動產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(房屋價值-原始發(fā)票的價格)計征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費：住宅房產(chǎn)測繪費1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測繪費2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費2.72元/平米。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費和房屋登記費：住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔（50%)；住宅房屋登記費72元/件。
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一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
在一般情形下，二手房的土地出讓金由買方承擔。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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買二手房要不要繳納土地出讓金一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2020.01.14 227 -
二手房土地出讓金是誰繳納如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
2020.08.02 230 -
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買二手房要繳納土地出讓金嗎
一般來說，開發(fā)商在土地轉(zhuǎn)讓時會一次性付清土地出讓金，買受方并不需要再繳納。但是有些超過了70年的老商品住房，業(yè)主如果還想繼續(xù)使用，就必須繳納土地出讓金了。
2023-03-04 15,340 -
二手房土地出讓金怎么繳納
二手房的土地出讓金一般由買方承擔，具體以合同的約定為準。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土
2022-07-01 15,340 -
二手房土地出讓金如何繳納？
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款
2022-06-01 15,340 -
購買二手房過戶怎么繳納土地出讓金
一、土地出讓金是指： 1、各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)； 2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的
2022-10-09 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:56
土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17
