辦理房地產(chǎn)開發(fā)用地登記
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記， 經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。個人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當提交下列證件:1、身份證復印件;2、土地使用權(quán)證或合法用地證明;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、房屋坐落平面圖或分戶平面圖;5、要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。
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房地產(chǎn)登記需在房地產(chǎn)登記局辦理。房地產(chǎn)證一般是指房地產(chǎn)所有權(quán)證。房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證書記錄的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準，除證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯誤外。
房地產(chǎn)登記辦理地點如下：房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地縣級人民政府房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；在直轄市，設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定同級房地產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理各區(qū)的房地產(chǎn)登記；跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記由跨縣級行政區(qū)域的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。
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登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)
2021.03.25 366 -
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2021.01.11 176 -
怎么辦理房地產(chǎn)抵押登記辦理房低的產(chǎn)抵押登記的程序為持有房產(chǎn)抵押人的有效證件以及抵押合同和房產(chǎn)的有關(guān)資料到房屋登記機構(gòu)，由他們受理，再由該機構(gòu)進行審核確認最后由他們出具證明。
2020.11.30 146
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要辦理哪些登記
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當說明理由。
2022-11-05 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
2023-06-12 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會做登記嗎
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當說明理由。
2022-11-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要登記嗎
要。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當向縣級以上工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合規(guī)定條件的，應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應(yīng)當說明理由。
2022-11-11 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:32
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11
