開發(fā)商遲遲不交房買房者怎么維權
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對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權利，具體如下： （1）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。 （2）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關法律規(guī)定處理。 （3）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 （4）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。 （5）當遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權的行使。
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開發(fā)商延期交房的情況下維權如下：購房人可以要求承擔違約責任，購房人如欲解除合同應當先行催告，經催告后三個月開發(fā)商仍然沒有交房的，購房人取得合同解除權，解除權的有效期為一年。
如果開發(fā)商不按時交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。
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開發(fā)商推遲交房，商品房買家如何維權購買期房之后開發(fā)商卻延期交房的，購房者首先應當與開發(fā)商協(xié)商，給予一個合理期限，讓開發(fā)商在此期限內交房；協(xié)商不成的，可以向當地的消費者協(xié)會投訴，或者可以向房屋管理機關反映；如果上述措施沒有解決問題的，可以提起訴訟解決，要求解除合同退房。
2021.02.14 265 -
開發(fā)商遲延交房如何維權？開發(fā)商遲延交房可以要求索賠。逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由。
2021.02.19 275 -
開發(fā)商遲遲不交房能收房嗎開發(fā)商逾期交房的可以先收房，先收房不影響其違約責任的承擔。經催告在3個月合理期限內交房的，購房者可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，購房者可以解除合同申請退房。
2021.01.17 291
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開發(fā)商遲遲交房怎么維權？
一、如何認定開發(fā)商交房的時間在司法實踐中，存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋，也就是俗稱的“交鑰匙”；而買
2022-10-28 15,340 -
開發(fā)商遲遲不交房要怎么維權
購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，是可以申請解除合同的如果購房者主張開發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。
2023-07-08 15,340 -
開發(fā)商遲遲不交房如何維權
對于開發(fā)商逾期交房的維權是：業(yè)主應當履行催告義務，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月內仍未交房且不能給出正當理由的，業(yè)主可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產證買房者該如何維權
開發(fā)商不辦理房產證怎么維權？ 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權：
2022-03-28 15,340
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01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，開發(fā)商應按照合同約定向購房者進行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標準，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災害，政府政策原因導致不能按時交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因導
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
