夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)證上房子屬于小孩名字嗎
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夫妻倆離婚時(shí)既然有協(xié)議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶(hù)口本，離婚證，離婚協(xié)議，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)，重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)； 300
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房產(chǎn)證上是子女的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定： 第一，房子已辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生，是以房產(chǎn)證為標(biāo)志的。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人已完成交付。此時(shí)，夫妻兩人離婚，涉案房產(chǎn)已不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而是第三人的財(cái)產(chǎn)。夫妻當(dāng)然也沒(méi)權(quán)力分割。 第二，房產(chǎn)證沒(méi)有頒發(fā)。 購(gòu)房合同是以子女的名義簽的。此時(shí)，雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒(méi)形成，但，它是將來(lái)確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈(zèng)與行為也不能撤銷(xiāo)。房產(chǎn)，自然也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，婚后加上女方的名字，視為對(duì)女方自愿贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)與人，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理登記手續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加上女方的名字，就辦理了登記手續(xù)，已經(jīng)履行了有關(guān)手續(xù)，視為對(duì)妻子的贈(zèng)與。從法律層面上講，該房子以及屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子屬于誰(shuí)房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字房子屬于誰(shuí)的情況：夫妻一方婚前購(gòu)房，婚前登記在一方名下，該房屋歸購(gòu)房人所有，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。有抵押貸款，以婚后收入清償?shù)模暈橐怨餐?cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)；離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋一方應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款
2022.04.16 537 -
房產(chǎn)證上加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證加名字，可視為夫妻對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)
2021.03.29 197 -
房子是孩子的名字, 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?孩子名下的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
2021.01.02 181
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房產(chǎn)證上孩子的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒(méi)有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫
2022-04-09 15,340 -
婚前房產(chǎn)證加名字離婚時(shí)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證上孩子的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒(méi)有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字, 房子屬于誰(shuí)
第一、我要糾正你的說(shuō)法，只要在房產(chǎn)證上出現(xiàn)的名字，都是法定房主，而不是什么法定人；第二、你們是夫妻嗎？若是除了有明確約定之外，一方或雙方收入均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你的錢(qián)也好，他的錢(qián)也好，都是夫妻的財(cái)產(chǎn)；第
2022-03-20 15,340
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買(mǎi)，但購(gòu)買(mǎi)資
1,856 2023.01.04 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買(mǎi)房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
